2 rooms apartment of 61 m² in Horneburg

Objektbeschreibung Ihre Einkäufe könnten Sie ab sofort ganz bequem zu Fuß erledigen. In zentraler Lage im Ortskern von Horneburg befindet sich dieses 2016 erbaute Niedrigenergiehaus. Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang sucht nun den passenden Mieter. Das Haus und die Wohnungen wurden barrierefrei errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt und die Wassererwärmung erfolgt durch Solarenergie. Desweiteren wurde eine zentrale Abluftanlage installiert. Ihre neue Wohnung verfügt über ein Duschbad mit Rücklauferwärmung und bodengleicher Dusche, einer offenen Küche ausgestattet mit moderner EBK, einen Abstellraum, einen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie natürlich ein Schlafzimmer. Im Badezimmer wurden selbstverständlich moderne und hochwertige Sanitärobjekte verbaut. Das Badezimmer wurde mit Fliesen und alle anderen Räumlichkeiten mit Designbodenbelag ausgestattet. Für den TV-Empfang wurde eine digitale SAT-Anlage installiert. Auf Wunsch können Sie einen PKW-Stellplatz für 15,00 Euro dazu mieten. Es werden hier Index-Mietverträge mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen. Lage Lagebeschreibung Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner. Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz, Reitverein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit HVV Anbindung sind ebenfalls vorhanden. Mit der "S3" von Horneburg direkt bis in die Hamburger Innenstadt. Ausstattung - Zentrale Lage - Terrasse - Rücklauferwärmung im Bad - zentrale Abluftanlage - Außenjalousien - Einbauküche - PKW- Stellplatz auf Wunsch - Abstellraum auf dem Dachboden (mit Fahrstuhl erreichbar) - Warmwassererzeugung durch Solarernergie - Etc. sonstige Angaben Baujahr: 2016 Energiekennwert: 31,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: A