4 rooms apartment of 182m² in Essen

Objektdaten Objekt-ID MM-008542 Objekttypen Erdgeschosswohnung, Wohnung Adresse 45134 Essen / Stadtwald (Stadtwald) Nordrhein-Westfalen Etage EG Etagen im Haus 2 Wohnfläche ca. 182 m² Nutzfläche ca. 71,50 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Separate WC 1 Terrassen 1 Küche Einbauküche Heizungsart Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger Strom Baujahr 1996 Zustand gepflegt Ausstattung gehoben Bauweise Massiv Garagen­stellplatz Stellplatzmiete: 120,00 EUR (Anzahl: 1) Verfügbar ab sofort Kaution EUR Kaltmiete EUR Miete pro m² 12,36 EUR Nebenkosten 250,00 EUR Warmmiete EUR (zzgl. Heizkosten) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Essener Stadtwalds. Auf rund 182 m² Wohnfläche und 72 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain, bietet das Objekt großzügiges und komfortables Wohnen für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie in eine großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender, hochwertiger Einbauküche sowie große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sorgt zudem auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie einem praktischen Ankleidebereich. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur beheizten Doppelgarage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden. Das Duschbadezimmer liegt angrenzend zum Arbeits-/ Kinderzimmer und ergänzt den durchdachten Grundriss im Erdgeschoss. Im Souterrain befinden sich ein großer, wohnlicher Hobbyraum zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Duschbad. Elektrische Rollläden, eine Elektro-Fußbodenheizung und hochwertige Materialien unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise und der weitläufige Garten mit Gartenhaus bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Die Doppelgarage kann für monatlich 120,00 € angemietet werden. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage, den gepflegten Gesamtzustand und die durchdachte Ausstattung – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort in begehrter Lage suchen. - hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung - familienfreundliche und ruhige Seitenstraßenlage im beliebten Essener-Stadtwald - ruhiges und gepflegtes Haus mit vier Wohneinheiten - eigener Hauseingang zur Wohnung - Baujahr 1996 - ca. 182 m2 Wohnfläche und 71,5 m2 Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen (EG & Souterrain) - Elektro-Fußbodenheizung - Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer - geräumiges Schlafzimmer mit Bad en suite und angrenzendem Ankleidebereich - drei Hauptbadezimmer mit Dusche und/ oder Badewanne und separates Gäste-WC - offener Wohn-/Essbereich mit Kamin - großer, wohnlicher Hobbyraum zur individuellen Nutzung und weiteres Duschbad im Souterrain - (elektrische) Rollläden an allen Fenstern - Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur beheizten Garage mit elektrischem Tor - große Doppelgarage mtl. 120,00 € - Terrasse mit elektrischer Markise - schöner, weitläufiger Garten - Gartenhaus - Außenstellplatz - Badewanne - Dusche - Einbauküche - Garage - Garten/Gartennutzung - Gäste-WC - Kamin - Keller - Massivbauweise - Seniorengerecht - Separates WC - Tageslichtbad - Terrasse In beliebter Lage von Essen-Stadtwald finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Stadtwaldplatz oder im nahen Umfeld, Ärzte und Apotheken machen das Angebot komplett. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie vom Stadtwaldplatz aus in alle Richtungen, auch der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Nach Feierabend und am Wochenende laden der angrenzende Schellenberger Wald sowie der nur wenige Minuten entfernte Baldeneysee zur Freizeitgestaltung ein. Erkunden Sie die abwechslungsreichen Wanderstrecken oder genießen Sie ein Picknick in den Ruhrauen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.