2 rooms apartment of 75m² in Germering

Wir freuen uns, Ihnen hier diese wunderschöne, moderne und dennoch zeitlos schöne Neubau-Luxuswohnung im Dachgeschoss präsentieren zu dürfen (Wohnung Nr. 7). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Neubau-Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage von Germering. Die Wohnung ist sehr hell, großzügig und verfügt über ca. 74,51 m² Wohnfläche, welche sich auf ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, eine traumhafte, überdachte Dachterrasse, ein großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz für einen Homeoffice Arbeitsplatz, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Tageslicht, eine Abstellkammer sowie einen praktischen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe aufteilt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil. Diese Wohnung ist das perfekte Objekt für Singles oder Paare, die Luxus lieben, denn nicht nur die Ausstattung, sondern auch der Stil des Gebäudes sind absolut besonders und wir sind uns sicher, auch Sie werden sich in diese Traumwohnung verlieben. Virtueller Rundgang: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Unterpfaffenhofen, einer Lage, die modernen Komfort und ein anspruchsvolles Wohnumfeld vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Bildung und Betreuung ist gesorgt: Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv. Germering steht für ein urbanes Lebensgefühl in Verbindung mit naturnaher Umgebung. Der Germeringer See, weitläufige Parks und angrenzende Wälder laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Wer Kultur schätzt, findet in der modernen Stadthalle ein abwechslungsreiches Programm aus Musik, Theater und Film. Für sportliche Abwechslung sorgen das Hallen- und Freibad, die Eissporthalle und die vielfältigen Angebote der örtlichen Vereine. Auch die Freizeitmöglichkeiten im Münchner Umland liegen sprichwörtlich vor der Haustür. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie das Fünfseenland mit dem Starnberger See und dem Ammersee, die zum Entspannen, Segeln oder Flanieren einladen. - Bei diesem Angebot handelt es sich um Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss - Neubau in Erstbezug! - Zeitlose und sehr - Sehr hochwertige Massivbauweise (Luxusstandard mit Top-Ausstattung). - Niedrigenergiebauweise (Energieklasse: A+) - PV-Anlage auf dem Dach - Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Personenaufzug - Hochwertige, dreifach verglaste Fenster - Praktische und durchdachte Schnitte - Offene Wohn- und Essbereiche - Hochwertige Innenausstattung mit einer abgestimmten Kombination aus Echtholzparkett und modernen Fliesen - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Bodentiefe Fenster für maximale Tageslichtnutzung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung - Weiße Innentüren - Dimmbare Deckenspots - KNX Bus System mit Touchbedieneinheiten in jedem Zimmer zur Steuerung von Licht, Beschattung und Heizung - Barrierefrei gem. BayBo. Art. 48 Abs. 1 - Eigener Waschmaschinenanschluss in der jeweiligen Wohnung - Eigener Abstellkeller oder separates Kellerabteil - Zwei Tiefgaragenstellplätze - Es handelt sich um Nichtraucherwohnungen (Neubau-Erstbezug) - Die Haustierhaltung (insbesondere Hunde- und Katzen ist bei diesem Objekt ausgeschlossen) - WG´s (Wohngemeinschaften sind bei diesem Objekt leider nicht möglich) - Gesamtmiete: 1.650 € + 150 € (2 x TG-Stellplatz) + 200 € Nebenkosten = 2.000 € Virtueller Rundgang: Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH