4 rooms apartment of 93m² in Hamburg

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch sehr gelungenen Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. In bester handwerksgerechter Bauweise ist das voll unterkellerte (teilweise mit Souterrainfläche) Objekt mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Spitzboden errichtet worden. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer Doppel-S-Pfanne. Die Außenwände sind mit einem bläulich - roten Klinker versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdwärmepumpe -in sämtlichen Geschossen als Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast. Sowohl die solide Bausubstanz als auch die gewählten Einrichtungsdetails überzeugen durchgehend durch erstklassige Qualität. Seitlich vom Gebäude befinden sich offene PKW-Stellplätze. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz fest zugeordnet, weitere Stellplätze, vor dem Haus, können je nach Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich mit angemietet werden. Das 1.478 m² große Grundstück ist einladendund liebevoll angelegt. Der Mietbeginn kann zum 1. August 2026 erfolgen. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer moderaten Staffelmiete (35,00€, alle zwei Jahre) und einem 2-jährigen Kündigungsausschluss geschlossen. Angaben zum Energieausweis: Wurde beantragt