4 rooms apartment of 99m² in Erlangen

In absoluter Bestlage Erlangens – direkt am renommierten Theaterplatz – befindet sich diese stilvolle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Die Kombination aus perfekter Innenstadtlage, durchdachter Raumaufteilung, modernem Komfort und einem eigenen Stellplatz im ruhigen Innenhof macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter. Mietkonditionen Miete Netto 1590,-€ zzgl. Stellplatz zzgl.Nebenkostenvorauszahlung 200,-€, zzgl. Heizung (Gas); Strom ist separat vom Mieter bei einem Energieversorger anzumelden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen, einladenden Flur, der sämtliche Wohnbereiche intelligent miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich das separate WC, praktisch gelegen für Gäste. Links öffnet sich das große Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden, fast schon ikonischen Blick auf den Theaterplatz – ein Highlight, das den Wohnraum besonders macht. Ebenfalls linker Hand liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder perfekt für ein separates Homeoffice. Das Badezimmer ist modern gefliest und stilvoll eingerichtet. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist sehr hell gestaltet. Die offene Wohnküche und der Essbereich bestechen durch ihre Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Essbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet. Die Kosten für diese hochwertige Einbauküche sind im Mietpreis enthalten. Die Terrasse verfügt über eine direkte Verbindung zum ruhigen Innenhof und bietet ausreichend Platz für entspannte Momente. Vom Küchenbereich aus gelangt man in das separate Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit und Ruhe besticht. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine. Diese Wohnung ist eine absolute Traumimmobilie für alle, die Wert auf gehobenes Wohnen in bester Innenstadtlage legen. Große Räume, hochwertige Ausstattung, ein unschlagbarer Blick und ein eigener großer,überdachter Stellplatz machen das Angebot zu einer echten Rarität.