3 rooms apartment of 106m² in Gera

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause – Einfach online auf www.WEIDENER.immo** Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Bilder stammen aus einer Wohnung mit identischem Grundriss im 1. Obergeschoss. Diese exklusive 3-Raum-Wohnung eines im Jahr 2018 errichteten Neubaus sucht Sie als neuen Mieter. Hier finden neben einer großzügigen und freundlichen Raumaufteilung viele weitere hochwertige Austattungsmerkmale. Darunter zählt unter Anderem eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, einen Fahrstuhl welcher auf jeder Etage hält und vieles mehr! Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe/Fußbodenheizung. Hinweis zum Energieausweis: Dieses Objekt verfügt über einen Bedarfsausweis mit einem Energieverbrauch von 21,7 kWh/m² im Jahr. Baujahr 2018. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. **Lage:** Die Wohnung befindet sich im schönen und sehr beliebtem Viertel „Untermhaus“. Die Elster und der Hofwiesenpark sind in unmittelbarer Nähe bzw. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Untermhaus zu finden. Die Nähe zur Elster und dem Hofwiesenpark, ermöglichen eine Vielzahl an Erholungs-, Entspannungs- und Sportaktivitäten. Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie, das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in der direkten Umgebung. Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. **Ausstattung:** * Aufzug * Südbalkon/Laubengang (überdacht) * großer offener Wohnbereich mit hochwertigem Vinyl-Boden * Masterbad mit Wanne, Dusche, Fenster und Bodenfliesen * Gäste-WC separat * offene Küche mit Balkonzugang und hochwertigem Vinyl-Boden * Schlaf- und Kinderzimmer ebenfalls mit hochwertigem Vinyl-Boden * sep. Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss * elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung * Klingel mit Wechselsprechanlage * Abstellraum **