2 rooms apartment of 83m² in Trier

Property description Diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit ca. 83,38 m² Wohnfläche ist ein wahrer Wohntraum – großzügig, hell, hochwertig ausgestattet, energieeffizient und in absoluter Toplage direkt an der Mosel. Ideal für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur und mit bester Anbindung suchen. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Zwei große Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die Mosel und führen direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzender Rasenfläche. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – für ein dauerhaft behagliches Raumklima. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Durch das große Fenster mit Moselblick wird hier selbst das Kochen oder Frühstücken am Bartresen zum Erlebnis. Das Schlafzimmer, über einen kleinen Flur erreichbar, bietet mit bodentiefer Fensterfront einen hellen Rückzugsort. Elektrische Rollläden sorgen – wie in der gesamten Wohnung – für Komfort und Privatsphäre. Das stilvolle Badezimmer ist mit sandfarbenen Fliesen, Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Terrasse ist ein echtes Highlight: Platz für Lounge, Esstisch oder Grillecke – mit unverbaubarem Moselblick, den Sie bei jedem Wetter genießen können. Die Moselpromenade erreichen Sie in wenigen Schritten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 99,00 € monatlich angemietet werden. Energy certificate Type: Requirement-oriented certificate Valid until: Final energy demand: 62.90 kWh/(m²*a) Year of construction according to energy certificate: 2020 Main fuel type: District heating Class: B