3 rooms apartment of 87m² in Münster

Objektdaten Objekt-ID MM-005053 Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung Adresse 48167 Münster / Wolbeck Nordrhein-Westfalen Etage EG Etagen im Haus 2 Wohnfläche ca. 87 m² Grund­stück ca. 2.605 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Separate WC 1 Terrassen 1 Küche Offene Küche Heizungsart Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk Baujahr 2023 Zustand Erstbezug Ausstattung gehoben Bauweise Massiv Stellplätze gesamt 26 Tief­garagen­stell­plätze 26 Stellplätze Verfügbar ab Sommer/Herbst 2023 Kaution EUR Kaltmiete EUR Miete pro m² 14,99 EUR Nebenkosten 200,30 EUR Heizkosten 191,60 EUR Energieausweis Energieausweistyp Bedarfs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 2023 Primärenergieträger Blockheizkraftwerk Endenergie­bedarf 55,00 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten ja Energie­effizienz­klasse B 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a) Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 8 km | Zentrum 9 km Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. ***Panorama Residenz Wolbeck*** Neubauprojekt am Petersdamm 2 in Münster-Wolbeck Aktuell können Sie sich noch diese wunderschöne 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung sichern. Erdgeschosswohnung Nr: 1 mit 3 Zimmern und 87,09m² und großer Terrasse. Fertigstellung: September 2023 Hier entstehen 2 wunderschöne Baukörper in Form eines Kreuzfahrtschiffes. Diese zwei hochwertigen je 13-Parteien-Mehrfamilienhäuser entstehen auf einem Eigentumsgrundstück in fantastischer und ruhiger Lage von Münster-Wolbeck. Die einzigartige Architektur des Neubauprojektes erinnert an ein Kreuzfahrtschiff mit einzelnen Decks. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen und Balkonen geplant und zeichnen sich durch Ästhetik, Qualität und Wohnlichkeit aus. Die Immobilie ist ein individuell geplantes Schmuckstück eines renommierten Architekturbüros aus Münster. Das Objekt verfügt über eine äußerst gute Dämmung, in Verbindung mit einem effizienten Blockheizkraftwerk mit Nahwärmeleitung und sicheren Langzeitverträgen. Die EG Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Natursteinböden. Die Obergeschosswohnungen haben jeweils Balkone bzw. auch große Terrassen. Die Penthouse- Wohnungen erinnern an ein Panoramadeck eines Kreuzfahrtschiffes, mit jeweils große Terrassen mit bis zu 60m². Wohnungsgrößen von 58m² bis 140m² Wohnflächen Haus I EG - Wohnung 1, 3 Zimmer mit 88,28m² - Wohnung 2, 2 Zimmer mit 71,72m² - Wohnung 3, 2 Zimmer mit 76,15m² - Wohnung 4, 3 Zimmer mit 100,22m² - Wohnung 5, 3 Zimmer mit 105,47m² OG -Wohnung 6, 3 Zimmer mit 89,53m² -Wohnung 7, 2 Zimmer mit 63,89m² -Wohnung 8, 2 Zimmer mit 77,76m² -Wohnung 9, 3 Zimmer mit 101,79m² -Wohnung 10, 3 Zimmer mit 107,45m² Penthouse -Wohnung 11, 4 Zimmer mit 140,34m² -Wohnung 12, 3 Zimmer mit 108,95m² -Wohnung 13, 3 Zimmer mit 102,72m² Wohnflächen Haus II EG - Wohnung 14, 3 Zimmer mit 88,40m² - Wohnung 15, 2 Zimmer mit 68,12m² - Wohnung 16, 2 Zimmer mit 76,44m² - Wohnung 17, 3 Zimmer mit 100,54m² - Wohnung 18, 3 Zimmer mit 111,39m² OG -Wohnung 19, 3 Zimmer mit 95,63m² -Wohnung 20, 2 Zimmer mit 58,73m² -Wohnung 21, 2 Zimmer mit 77,66m² -Wohnung 22, 3 Zimmer mit 101,81m² -Wohnung 23, 3 Zimmer mit 105,06m² Penthouse -Wohnung 24, 4 Zimmer mit 140,53m² -Wohnung 25, 3 Zimmer mit 105,11m² -Wohnung 26, 3 Zimmer mit 106,30m² Tiefgaragenstellplatz: 80,-€ im Monat inkl. Verkabelung E-Auto Ladestation Vorbereitung! Bei Fragen erreichen Sie uns auch telefonisch unter oder unter - Dreigeschossiges Gebäude mit EG, OG und Penthouse in Massivbauweise - einzigartige und repräsentative Architektur - Luxuriöse Ausstattung - Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenen Terrassen mit Natursteinböden - Obergeschoss-Wohnungen mit großzügigen Balkonen - Penthouse mit Dachterrasse und wunderschönem Ausblick - elegantes Foyer und Treppenhaus - Personenaufzug - barrierefreier Zugang bis zur Wohnung - Gegensprechanlage mit Videomonitor - Parkettböden oder hochwertige PVC Designboden in allen Wohn- und Schlafräumen - zeitgemäßes Energiekonzept KfW-55-EE-Standard - Blockheizkraftwerk mit Nahwärmeleitung und sicheren Langzeitverträgen - äußerst gute Dämmung - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate - alle Fenster der Wohnungen sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung, mit Sicherheitsbeschlägen sowie einer Mehrfachverriegelung bzw. Pilzkopfverriegelung versehen. - Elektrische Rollläden, so dass alle Räume bequem abgedunkelt werden können. - eigener Waschmaschinen-Anschluss im Hauswirtschaftsraum - Bäder mit großen Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen Marken Armaturen - weiße Holz-Innentüren und mit Holzumfassungszargen - separater Kellerraum zu jeder Wohnung - Solaranlage für den Allgemeinstrom - Gemeinschaftssatellitenanlage. Im Wohn- und Schlafbereich erhalten Sie einen entsprechenden Anschluss - von außen Anthrazit folierte Kunststoffrahmen der Fenster - Fassade wird mit einer dunkelgrauen Riemchen-Fassade und einem Wärmeverbundsystem hergestellt. - Tiefgaragenstellplätze mit E-Auto Anschlussvorbereitung - Natursteintreppenhaus - Badewanne - Barrierefrei - Dusche - Gartennutzung - Gäste-WC - Keller - Massivbauweise - Offene Küche - Personenaufzug - Seniorengerecht - Separates WC - Terrasse In bester City Lage von Münster-Wolbeck entstehen zwei x 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage. Das einzigartige 2.605 m² große Grundstück liegt direkt im Neubaugebiet Petersheide und nur 5 Gehminuten vom Landschaftsschutzgebiet Tiergarten entfernt. Des Weiteren besticht dieses Neubau-Objekt durch die Nähe zu verschiedenen Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Restaurants, Banken und vielem mehr. Außerdem bietet Ihnen dieses Objekt eine sehr gute Innenstadtanbindung, die Infrastruktur ist somit ideal. Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten in Münsters Innenstadt. In kurzen Zeitabständen fährt ein Bus Richtung Münster Innenstadt oder wenn Sie sportlich begeistert sind, erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof von Münster mit dem Fahrrad. Von da aus können Sie das Münsterland und Umgebung optimal erkunden. Im Jahr 2025 soll auch der Bahnverkehr reaktiviert werden, somit sind Sie in nur 12-15 Minuten am Münster Hbf Mein Makler Janusz Foit Foit Immobilien e.K. Hiltruper Straße 1 48167 Münster-Wolbeck Mobil: Telefon: Fax: 02535 - oit-e