4 rooms apartment of 219m² in Cologne

English: EXECUTIVE RESIDENCE COLOGNE-DEUTZ – YOUR PREMIUM LANDING PAD BY THE RHINE This representative 219 sqm unit spans the two main levels (ground floor and 1st floor) of a grand town villa in the heart of Cologne-Deutz. The house-in-house concept combines the absolute privacy of your own home with the comfort of a high-end serviced apartment, perfectly tailored to the needs of executives, expats, and project managers. SPATIAL CONCEPT AND HIGH-END AMENITIES At the center is a spacious, light-flooded living area with a representative interior and direct access to the private garden – an absolute rarity in this prime location. The fully equipped premium fitted kitchen features a large cooking island and high-end appliances for the highest demands. In total, the residence offers five optimally designed rooms. These include spacious sleeping areas as well as a separate, fully equipped home office with high-speed Wi-Fi for undisturbed working. Two modern, full bathrooms ensure maximum comfort. In addition to the exclusive private garden, a terrace and two balconies are also at your disposal. SECURITY, DISCRETION, AND SERVICE LEVEL The imposing historical staircase forms the shared entrance of the villa. It is shared with the owner, who discreetly resides in a self-contained unit on the top floor. This guarantees you not only maximum security by avoiding vacancy during longer trips but also a permanently well-maintained property. For technical questions, you also have a fast, direct STRATEGIC BUSINESS HOTSPOT The villa is located on a quiet street in the sought-after district of Cologne-Deutz, just about 200 meters from the River Rhine. Major business hubs such as RTL, Lanxess, Ford, and the Cologne trade fair grounds (Messe) can be reached in a few minutes. The ICE train station Cologne Messe/Deutz, with direct connections to Frankfurt and Dusseldorf, is about a 10-minute walk away. Cologne/Bonn Airport (CGN) is about a 15-minute drive. First-class restaurants, supermarkets, and the popular Rhine Boulevard are in the immediate vicinity. TRANSPARENT RENTAL CONDITIONS The listed rent is calculated as a comfortable all-in flat rate. It already includes all utility costs, heating, electricity, and high-speed internet access. You do not have to worry about anything – just arrive and be productive immediately. Direct billing to the delegating company is, of course, possible. German: EXECUTIVE RESIDENCE COLOGNE-DEUTZ – IHR PREMIUM LANDING-PAD AM RHEIN Diese repräsentative, 219 m² große Einheit erstreckt sich über die beiden Hauptebenen (Erdgeschoss und 1. OG) einer herrschaftlichen Stadtvilla im Herzen von Köln-Deutz. Das Haus-in-Haus-Konzept verbindet die absolute Privatsphäre eines eigenen Zuhauses mit dem Komfort eines hochwertigen Serviced-Apartments und ist perfekt auf die Bedürfnisse von Führungskräften, Expats und Projektmanagern zugeschnitten. RAUMKONZEPT UND HIGH-END-AUSSTATTUNG Im Zentrum steht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit repräsentativem Interieur und direktem Zugang zum privaten Garten – eine absolute Seltenheit in dieser Bestlage. Die voll ausgestattete Premium-Einbauküche verfügt über eine große Kochinsel und High-End-Geräte für höchste Ansprüche. Insgesamt bietet die Residenz fünf optimal geschnittene Räume. Darunter befinden sich großzügige Schlafbereiche sowie ein separates, voll ausgestattetes Home-Office mit High-Speed-WLAN für ungestörtes Arbeiten. Zwei moderne, vollwertige Badezimmer sorgen für maximalen Komfort. Neben dem exklusiven eigenen Garten stehen Ihnen zusätzlich eine Terrasse sowie zwei Balkonen zur Verfügung. SICHERHEIT, DISKRETION UND SERVICE-LEVEL Das imposante, historische Treppenhaus bildet das gemeinsame Entrée der Villa. Es wird mit dem Eigentümer geteilt, der diskret in einer autarken Einheit im Dachgeschoss residiert. Dies garantiert Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Sicherheit durch die Vermeidung von Leerstand bei längeren Reisen, sondern auch ein permanent top-gepflegtes Objekt. Bei technischen Fragen haben Sie zudem einen schnellen, direkten STRATEGISCHER BUSINESS-HOTSPOT Die Villa liegt in einer ruhigen Straße im gefragten Stadtteil Köln-Deutz, nur ca. 200 Meter vom Rhein entfernt. Wichtige Business-Hubs wie RTL, Lanxess, Ford und das Kölner Messegelände sind in wenigen Minuten erreichbar. Den ICE-Bahnhof Köln Messe/Deutz mit Direktanbindung an Frankfurt und Düsseldorf erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der Flughafen Köln/Bonn (CGN) ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Erstklassige Gastronomie, Supermärkte und der beliebte Rheinboulevard liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. TRANSPARENTE MIETKONDITIONEN Die ausgewiesene Miete ist als komfortable All-In-Flatrate kalkuliert. Sie beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten, Heizung, Strom sowie den High-Speed-Internetzugang. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern – einfach anreisen und sofort produktiv sein. Eine direkte Rechnungsstellung an das entsendende Unternehmen ist selbstverständlich möglich.