1 room apartment of 83m² in Berlin

English: Feel-good oasis on the mezzanine floor with lake view incl. 100 sqm private garden with smarthome lawnmover. The property of the exclusive residential complex is located in the heart of the Stralau peninsula, surrounded by parks, the waters of the Spree and Lake Rummelsburg. The apartment has water views as well as direct access to the garden from all rooms. Due to the numerous floor-to-ceiling windows, the apartment is very bright with a view of the greenery or water. Features: - Built-in wardrobe in the bedroom, office/guest room and in the hallway. - High-quality, floor-to-ceiling fitted kitchen with white lacquered fronts: - Neff fridge-freezer - Bosch Smarthome oven with integrated microwave - Neff induction ceramic hob and extractor hood All rooms have a view over Lake Rummelsburg. LAN connections in all rooms Solid wood parquet (wild oak) - An elevator is available, the apartment is barrier-free - Parking space in the underground car park can be booked for €150 / month The train stations Treptower Park and Ostkreuz can be reached on foot or by bus (M43 and 347) within 10-15 minutes. From there, the districts Prenzlauer Berg, Mitte, Neukölln, Charlottenburg-Wilmersdorf and Tiergarten are only a few minutes away. The apartment offers an unobstructed view of the Rummelsburger Lake, which is perfect for ice skating in winter and offers various water sports activities in summer. On the other side of the street, you'll find the Wendenpark, which is located directly on the Spree River. German: Wohlfühloase im Hochparterre mit See- bzw. Spreeblick inkl. 100 qm Privatgarten. Das Grundstück der exklusiven Wohnanlage liegt im Herzen der Halbinsel Stralau, umgeben von Parkanlagen, den Wasserflächen der Spree und des Rummelsburger Sees. Die Wohnung verfügt über Wasserblick von allen Zimmern sowie direkten Zugang zum Garten aus allen Zimmern. Aufgrund der zahlreichen, bodentiefen Fenstern, ist die Wohnung sehr hell mit einem Blick ins Grüne bzw. aufs Wasser. Ausstattungsmerkmale: Wohnzimmer: - Neue Eckcouch mit Schlaffunktion - Couchtisch - 55 Zoll 4K Smart-TV inkl. Kabel TV (Alle öffentlich-rechtlichen und privaten Sender (RTL, ProSieben, etc.) - Netzwerk / LAN-Anschlüsse - Elektro-Kamin mit Heizfunktion - Vollholz-Parkett Wildeiche - Deckenventilator mit integrierter Leuchte und Fernbedienung - Fußbodenheizung - Elektronische Sonnenrollos (außen) Küche: - Hochwertige, deckenhohe Einbauküche mit weiẞen Lackfronten: - Neff Kühl-Gefrierkombination; - Bosch Smarthome-Backofen mit Dampffunktion und integrierter Mikrowelle; - Neff Induktionscerankochfeld und Dunstabzugshaube - Ausziehbarer Esstisch mit 4 Stühlen - Vollholz-Parkett Wildeiche - Fußbodenheizung - In der Küche gibt es alle Utensilien, die zum Kochen benötigt werden - Elektronische Sonnenrollos (außen) Schlafzimmer: - Neues Bett inkl. neuer Kaltschaummatratze (160cm x 200 cm) - 2 Nachttischschränkchen mit Nachttischlampen - Deckenhoher, voll verspiegelter Einbauschrank - Netzwerk / LAN-Anschlüsse - Vollholz-Parkett Wildeiche - Fußbodenheizung Büro/Gästezimmer/2. Schlafzimmer: - Tagesbett / Sofa (Liegefläche 160 x 200cm) - Deckenhoher, Einbauschrank mit Spiegeltüren - Neuer elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch - Sitzsack - Schreibtischstuhl - Netzwerk / LAN-Anschlüsse - Vollholz-Parkett Wildeiche - Fußbodenheizung - Elektronische Sonnenrollos (außen) Badezimmer: - Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster - Große Duschkabine mit Regenwalddusche - Große Bette Badewanne - Großflächiger Spiegel - Fußbodenheizung und separate - Handtuchheizung - Große Deckenleuchte - Elektronische Sonnenrollos (außen) Flur: - Zwei deckenhohe Einbauschränke mit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe, etc. - Garderobe - Großer Spiegel mit goldenen Rahmen - Vollholz-Parkett Wildeiche - Video-Gegensprechanlage - Fußbodenheizung Hauswirtschaftsraum: - Siemens Waschmaschine - Wandregal Sonstiges: - Smarter Rasenmähroboter - Highspeed Glasfaser Internetzugang mit 250 MBit/s Download- und 100 MBit/s Upload-Geschwindigkeit - Heckenpflege übernimmt der Gärtner - Großzügiger Fahrradkeller - Separater Rollstuhl- und Kinderwagenraum - Ein Aufzug ist vorhanden, die Wohnung ist barrierefrei - Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage für 150€ / Monat buchbar Die S-Bahnhöfe Treptower Park und Ostkreuz sind zu Fuß oder mit dem Bus (Bus M43 oder 347) direkt vor der Tür in 10-15 Minuten erreichbar. Von dort sind es nur wenige Minuten nach Prenzlauer Berg, Mitte, Neukölln, Charlottenburg-Wilmersdorf und Tiergarten. Die Wohnung bietet einen unverbaubaren Blick auf den Rummelsburger See, der im Winter zum Schlittschuhlaufen und im Sommer zu zahlreichen Wassersportarten einlädt. Auf der anderen Strassenseite befindet sich der Wendenpark, welcher direkt an der Spree liegt.