3 rooms apartment of 112 m² in Munich

English: FLAT Luxury centrally located in Munich: 2 bathrooms (Master bathroom with many wellness details). This flat may be used either as 2 individual but connected work or life spaces with separat entrance and bathroom each or one space for extended living experience. It includes 2 winter gardens, 12 squaremeters of balcony viewing a quiet garden - like an oasis in the center of the city. 2nd floor, lift, barrier-free flat access. It may be used for many different living needs! Brilliant . for selfempoyed people, home office workers, if you have family members seeking much private space or yourself seeking extended space for all your needs. Rent includes all costs, also internet usage and rent for furniture and other equipment. Duplex paring space available for rent ******************* EQUIPPMENT Fully furnished and equipped! Oasis in the center of the town - A lot of high-quality installations and furniture, that make this place ideal for people who like to live surrounded by and with nice things: Open TEAM7 design kitchen equipped with Miele-devices, brand-named furniture (Hülsta and others), further equipment like fabric wall papers, wood floor, fountain, deco fire place…. Wellness spa equipped with rain shower, towel warmer or others…. Usage of common garden possible Laundry in-house Make your dreams become true - everything is already there to directly move in and enjoy all this. Incl. wireless internet As you need - you may use the separated part of the flat for work, equipped with an extra large desk, meeting corner and a lot of storage space - even business partners may be met here in adequate atmosphere and location. Or you use this space for other needs. ****************** LOCATION Centrally located - close to city centre of Munich (even walkable distance) but also directely surrounded in trendy Sendling by many shops and restaurants, gym.... Just 100m away form Theresienwiese where the world famous ‚Octoberfest‘ takes place. But you also have a choice of relaxing Bavaria Park, West or South Park or nearby Isar meadows. Two subway lines (U3+U6) are 320m away and from next station ‚Poccistrasse‘ they will bring you to Marienplatz within less than 5 minutes at a frequency of often less than 3 minutes German: WOHNUNG Luxus in zentraler Lage in München: 2 Bäder (1 Wohlfühlbad mit hochwertiger Ausstattung), Möglichkeit zur Nutzung als zwei sep. Wohn-/ Arbeitsbereiche mit jew. eigenem Eingang sowie Bad oder ein sehr großzügiger Wohnbereich, 2 Wintergärten, großer 12qm Balkon mit Blick in ruhigen Garten als grüne Oase mitten in der Metropole., 2. Etage, Lift, ohne Barriere in die Wohnung. Sie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten u. a. auch wunderbar nutzbar für Selbständige, für Ihr Homeoffice oder mit Familienmitgliedern oder Gästen, die ihren separaten Wohnbereich wünschen oder einfach mit viel Raum für all Ihre Wohnträume Die Warmmiete beinhaltet die Nebenkosten, incl. Strom- und Internetkosten im üblichen Umfang. In der Kaltmiete ist ein Möblierungs- und Ausstattungszuschlag inkl. Duplexstellplatz kann auf Wunsch hinzu gemietet werden BITTE KEINE MAKLER- UND KAUFANFRAGEN! ********** AUSSTATTUNG Vollständig möbliert und ausgestattet Oase mitten in der Stadt - Eine Vielzahl hochwertiger Einbauten, die die Wohnung zum richtigen Platz für Menschen werden lässt, die sich mit schönen Dingen umgeben wollen, um angenehm zu wohnen: Offene TEAM7 Designerküche mit Miele-Geräten, hochwertige Einbau- und Markenmöbel (Hülsta .) u sonst Ausstattungsmerkmale (Textiltapeten, Parkett, Bodenbelag auf Balkon und in Wintergärten in Holzstegoptik, Stein-Dekobrunnen, Dekokamin....) Luxusbad z.B. mit Regendusche, Handtuchwärmer und vielen hochwertigen Wohlfühldetails…. Nutzung des Gemeinschaftsgartens möglich. Wasch-/ Trockenmöglichkeit im Haus Ein Traum zum Entspannen und Leben - direkt zum Einziehen u Wohlfühlen - alles Notwendige ist da! Incl. W-LAN Je nach Wohnwünschen und Bedarf ein separater Bereich zum Arbeiten (mit extragroßem Schreibtisch, Besprechungstisch, viel Stauraum) - selbst zum Empfangen von Geschäftspartnern in angemessenem Ambiente und Lage. Oder Sie nutzen den Bereich für Ihre anderen Wohnbedürfnisse. ************** LAGE Im trendigen Altsendling/ Grenze Isarvorstadt mit vielseitiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Fitness Studio .m. in direkter Umgebung, nahe Theresienwiese, 320m zur U-Bahn Poccistr. (von dort in weniger als 5 Min. In die Innenstadt; teilw. im 3Min.Takt) An Lindwurmstraße, jedoch Wohnung ruhig mit Balkon ins Grüne. Zum Spazierengehen/ Radfahren usw. laden Bavariapark, Theresienwiese, West- und Südpark oder die nahe Isar ein