1 room apartment of 64m² in Lengenbostel

Nach umfassendem Umbau und energetischer Sanierung wird dieses Mehrfamilienhaus ab dem 01.11.2025 bezugsbereit sein. Es überzeugt durch modernes Design und den Einsatz neuester Technik. Insgesamt entstehen fünf attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 34 m² und 75 m². Das Angebot reicht von einem funktionalen 1-Zimmer-Apartment bis hin zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Flur sowie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die zusätzlich über eine Speisekammer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC verfügt. Beide Einheiten bieten einen zusätzlichen, offenen Wohnbereich mit vollständig verglasten Außenwänden – in der Gestaltung einem Wintergarten ähnlich. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Wohnungen. Zwei davon sind 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bzw. 60 m², jeweils mit Balkon in Gartenausrichtung. Eine der beiden ist komplett ohne Dachschrägen geplant, die andere weist nur wenige Dachneigungen auf. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein charmantes 1-Zimmer-Apartment mit einer Küche samt Essbereich und Eingangsbereich, ein Duschbad sowie einen kleinen Balkon. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet. Sie verfügen über eine Einbauküche im Wohn- oder Essbereich. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich jeweils im Duschbad. Zu jeder Einheit gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Stellplatz. Nach Absprache mit dem Vermieter kann eine Wallbox installiert werden. Die Kosten hierfür trägt der Mieter. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der TV-Empfang erfolgt über Internet und gängige Streamingdienste; eine Satellitenschüssel ist nicht vorhanden. Die Stromversorgung erfolgt über den Vermieter. Ein Teil des Stroms stammt direkt aus der Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach. Dieses Mieterstrommodell ermöglicht eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Der Fahrradraum und der Garten können gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden. Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Bitte beachten Sie, dass die Tierhaltung in den Wohnungen nicht gestattet ist. Weitere Details sowie die Mietpreise entnehmen Sie bitte der separaten Ausstattungsbeschreibung. Laut Baubeschreibung: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 29.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.