3 rooms apartment of 83m² in Dusseldorf

Beschreibung Diese frisch sanierte Wohnung in attraktiver Lage von Düsseldorf-Lörick überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten linksrheinischen Stadtteil Lörick und bietet somit eine angenehme Kombination aus Erholung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Die ca. 83 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, ergänzen das Raumangebot optimal. Die separate Küche ermöglicht Ihnen, eine eigene Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und den Raum individuell zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum schaffen großzügige Abstellkammern innerhalb der Küche. Die Diele verbindet alle Räume auf angenehme Weise und sorgt für ein offenes Wohngefühl. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden im Zuge der vollständigen Sanierung in diesem Jahre modernisiert und mit neuen, hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein hochwertiger Vinyl-Bodenbelag sowie neue Heizkörper unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Teich zur Eigennutzung, der vor allem in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet – Ihr Fahrzeug ist witterungsgeschützt untergebracht, und die lästige Parkplatzsuche entfällt. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ruhiges, modernes Wohnen in guter Lage zu schätzen wissen. Lage Lörick liegt westlich der Düsseldorfer Stadtmitte auf der linken Rheinseite und zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Düsseldorfs. In diesem Stadtteil leben ca. 7.600 Einwohner, welche die direkte Nähe zum Rhein und den Kontrast von dörflicher Idylle und Büroviertel mit Hochhäusern schätzen. Lörick grenzt im Norden an Heerdt, im Westen an Büderich und Meerbusch, im Osten an Niederkassel und im Süden an den Rhein. Mit großen internationalen Firmen wie Huawei und Vodafone hat sich in den letzten Jahren in Lörick der Bürokomplex „Seestern“ entwickelt. Doch durch seinen dörflichen Charakter und viele Grünflächen wie dem Strandbad Lörick, dem Sporthafen, einem Campingplatz und den weitläufigen Rheinauen bietet Lörick viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der belebten Großstadt. Dieser Stadtteil bietet mit vielen Restaurants und Cafés eine breite Palette von verschiedenen Landesküchen. Des Weiteren gibt es sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Supermärkte, sowie Fachärzte und Apotheken. Die Verkehrsanbindung in die Stadtmitte und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ist durch die U-Bahnlinien 70, 74, 76, 77 und diverse Busverbindungen optimal abgedeckt. Durch die Bundesstraße 7 und die anschließende A52 ist eine schnelle Anbindung mit dem Auto in den Norden Düsseldorfs und nahe gelegene Städte, wie Neuss und Mönchengladbach geschaffen. In Lörick finden Sie eine Gemeinschaftsgrundschule, Kindergärten und -tagesstätten, sowie das Städtische Comenius-Gymnasium im angrenzenden Stadtteil Niederkassel. Ausstattung - 3 Zimmer (Küche, Diele, Bad) - Hochparterre - Ruhige Lage innerhalb einer Seitenstraße - Ca. 83 m² Wohnfläche - Vollständige Sanierung 2026 - Neue & moderne Sanitäranlagen - Separates Gäste-WC - Neuer und hochwertiger Vinyl-Bodenbelag - Neue Heizkörper - Großzügiger Garten mit Teich zur Eigennutzung - Garagenstellplatz mit elektrischem Tor à 100,00 € monatlich - Großzügige Abstellkammern in der Küche - Großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank - Rollläden - Toilettenbidet - Gemeinschaftswaschküche - Eigenes Kellerabteil Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.