4 rooms of 63m² in Hattingen

*** Helle, kernsanierte 3,5-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon in Bochum-Gerthe ***Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage in Bochum-Gerthe. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des großen Südbalkons eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Einzelpersonen oder Berufstätige, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Zudem liegt das Zweifamilienhaus in einer Sackgassenstraße und wird von einem großen Grundstück umschlossen.Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon* zwei weitere gut geschnittene Zimmer, flexibel als Schlaf-, oder Arbeitszimmer nutzbar* separate Küche* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche* zusätzliches Gäste-WC* großer Südbalkon mit viel Platz zum Entspannen (ca. 12m²)Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Große Fenster sorgen für helle Räume und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden vom Vormittag bis in die Abendstunden und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien.** Alles (wie) neu! **Die Wohnung wurde großzügig kernsaniert und besticht durch eine hochwertige, schöne Ausstattung! Neue Böden, strahlend weiße Wände und neue Fenster sorgen hier für maximalen Wohnkomfort!** Stadtlärm ist Silber, Ruhe ist Gold **Genießen Sie das ruhige Leben in diesem schönen Zweifamilienhaus. Im schönen Bochum Gerthe gelegen genießen Sie Stille und viel Natur, trotz kurzer Wege in die Bochumer Innenstadt, sowie lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kitas.Abgerundet wird das Angebot durch den gemeinschaftlichen Waschkeller, sowie den eigenen Kellerraum (ca. 8m²)________Hinweis: Teilweise handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen (möbliert). Abweichungen sind möglich, Zustand, Schnitt und Ausstattung sind jedoch vergleichbar. Alle betroffenen Bilder sind auch im Originalzustand im Exposé zu finden.________Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.Hinweis!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!