2 rooms apartment of 60m² in Dortmund

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1908 in Dortmund-Berghofen. Der hochwertige Ausbau wurde im Dezember 2025 fertiggestellt, sodass Sie hier einen Erstbezug in modernem Ambiente genießen. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und angenehmer Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und bietet Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Ein Küchenbereich mit entsprechenden Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihre helle Dachgeschosslage mit schönen Ausblicken sowie durch die gelungene Kombination aus historischem Gebäudecharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Kombiwasserheizer, die sowohl für wohlige Wärme als auch für die Warmwasserversorgung sorgt. Der Energiebedarfswert beträgt 184,6 kWh/(m²*a). Die Lage in Dortmund-Berghofen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und schneller Anbindung an die Dortmunder Innenstadt.