3 rooms apartment of 76m² in Stuttgart

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN… ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG: GEMÜTLICHE, HELLE UND SCHÖNE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE IN STUTTGART-UHLBACH *Wir freuen uns Ihnen diese tolle, gut aufgeteilte und großzügige 3-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in guter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Uhlbach.Diese schöne, großzügige und gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung wurde neu saniert und verfügt über insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche / Sache des Mieters) und mit direktem Zugang auf den großen Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer). Auf dem schönen Balkon können Sie in aller Ruhe Ihre freie Zeit und den Ausblick genießen. Des Weiteren ist ein Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper sowie ein Flurbereich vorhanden.Die Wohn-/Schlafräume und der Flur sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern gefliest. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 5 m² Nutzfläche.Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.MODERNES TAGESLICHT-BADEZIMMER: . große, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung . Badewanne . Waschtisch . WC-Element . Handtuchheizkörper . Spiegel . modern gefliestECKDATEN IM ÜBERBLICK: . schöne und ruhige Wohnlage in Stuttgart-Uhlbach . Erstbezug nach Sanierung (2026) . schöne 3-Zi.-Wohnung mit offener Küche, Tageslicht-Bad, Diele und Balkon . Dachgeschosswohnung / Baujahr 1911 / kernsaniert 2026 . ca. 76 m² Wohnfläche . ca. 5 m² Nutzfläche (ein Kellerraum im UG) . großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ohne Einbauküche (Sache des Mieters) . modern gefliestes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, Spiegelelement und Handtuchheizkörper . großer Balkon mit fantastischer Aussicht . 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden . hochwertiger Vinylboden . Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe . kontrollierte Lüftungsanlage . ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 5 m² Nutzfläche . ein Pkw-Außenstellplatz (Mietzins 50 EUR/mtl.) . frei ab !!!FREI AB !Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.050 € Nebenkostenvorauszahlung: 200 € Pkw-Stellplatz: 50 € Kaution: 3.150 €Energieausweis: Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.WICHTIG: Geben Sie bitte bei Interesse mit an: . Ihren vollständigen Namen . Ihre Anschrift . Ihre E-