2 rooms apartment of 66m² in Mittweida

Die Wohnung in der ehemaligen Baumwollspinnerei an der Hainichener Straße 66e befindet sich in attraktiver Lage im Osten von Mittweida - direkt an der Zschopau und eingebettet in ein historisch geprägtes Industrieensemble mit wachsender Wohn- und Gewerbenutzung. Das denkmalgeschützte Areal der ehemaligen Baumwollspinnerei entwickelt sich derzeit zu einem hochwertigen Wohnquartier mit modern sanierten Loftwohnungen, Büroflächen und infrastruktureller Aufwertung. Die Umgebung verbindet den besonderen Charakter historischer Industriebauten mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Durch die unmittelbare Nähe zur Zschopau sowie zu Grünflächen und Spazierwegen bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Verkehrsanbindung: Die Mittweidaer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hochschule Mittweida, die den Standort zusätzlich belebt und langfristig für eine stabile Nachfrage sorgt. Die Innenstadt sowie die Bundesstraße B107 sind schnell erreichbar; über die nahegelegene Autobahn A4 bestehen gute Verbindungen nach Chemnitz, Leipzig und Dresden. Das Objekt spricht insbesondere Menschen an, die individuelles Wohnen mit industriellem Flair und naturnaher Umgebung verbinden möchten. In der aufstrebenden Stadt Mittweida, mitten in der innovativen Wirtschaftsregion Silicon Saxony, entsteht das urbane Wohnprojekt COTTON LOFTS - eine perfekte Verbindung aus historischem Charme und modernem Lebensgefühl. Auf dem Gelände der ehemaligen Baumwollspinnerei wird durch eine aufwändige Sanierung ein einzigartiger Ort geschaffen, der urbanes Wohnen neu definiert und gleichzeitig die Tradition des Standorts bewahrt. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung, edlem Echtholzparkett und großformatigen Fliesen ausgestattet und verleiht dem Wohnen hier einen Hauch von Luxus und Eleganz. Großzügige Raumkonzepte laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen - ob in gemütlicher Zweisamkeit oder in lebendiger Gesellschaft. Die hier angebotene Wohnung (WE 35 River) befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes mit Blick auf die ruhige Zschopau. Ein einzigartiger Rückzugsort inmitten der Natur und doch ganz nah am Puls der Region. Das nachhaltige Heizsystem, das auf externer Wärmelieferung basiert, optimiert den Energieverbrauch und sorgt dafür, dass die Wohnkosten langfristig gesenkt werden. Das Gebäude erfüllt den KfW Standard 70 EE WPB. Die Verbindung von Tradition und Moderne macht dieses Projekt zu einem Juwel in Mittweida, das höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Wohlbefinden gerecht wird. Die neue Noblia-Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Ceran-Kochfeld, Einbauherd, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Wandhaube. Diese Wohnung: - Loggia / Balkon - Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich - Schlafzimmer - modernes, gefliestes Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC - Hauswirtschaftsraum inkl. WM-Anschluß in der Wohnung - Abstellraum (statt Kellerabteil) auf gleicher Ebene - 2 Personenaufzüge - Effiziente Fußbodenheizung - PKW-Außenstellplatz im Innenhof (40,- Euro/ Monat - in Warmmiete enthalten) - moderne Noblia Einbauküche inkl. aller Geräte (50,- Euro/ Monat in Warmmiete enthalten) - Glasfaseranschluss verfügbar - objekteigener Spielplatz - Parkettboden im Wohn- Schlaf- & Küchenbereich - Eiche Es handelt sich hierbei um ein historisches Baudenkmal. Ein Energieausweis ist für das Objekt nicht erforderlich - Ausnahmetatbestand Denkmalschutz. Wir haben noch weitere 2- & 3-Raum Wohnungen für Sie in diesem Objekt im Angebot. Gern zeigen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten vor Ort. Die Fertigstellung des gesamten Objektes ist im 4. Quartal 2026 vorgesehen. Mietverträge können daher zum 01. Januar 2027 abgeschlossen werden. Der Einzug vor Weihnachten 2026 wird Ihnen zugesichert. Die aktuell hinterlegten Fotos sind Visualisierungen, da sich das Objekt noch im Bau befindet. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR