5 rooms house of 127 m² in Apen

Im neuen Wohnquartier „Am Reetweg“ in Augustfehn entsteht ein Reihenendhaus, das sich durch seine besondere Architektur, seine zukunftsweisende Bauweise und seine durchdachte Ausstattung deutlich von herkömmlichen Neubauten abhebt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 128 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses moderne Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern – darunter vier Schlafzimmer – Raum für Familienleben, individuelle Entfaltung und zeitgemäßes Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche. Hier verbinden sich Funktionalität und Design zu einem Ort der Begegnung und des Wohlfühlens. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die – eingebettet in den privaten Gartenbereich – zu entspannten Stunden im Freien einlädt und das Wohnen nach draußen erweitert. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, während der durchgängige Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen eine warme Atmosphäre schafft. Die Wände sind glatt verputzt und bereits gestrichen – Du musst nur noch einziehen! Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das Funktionalität mit Komfort verbindet. Weitere zwei Zimmer liegen im lichtdurchfluteten Studio des Dachgeschosses, das durch seine Offenheit und Weite begeistert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Jugendbereich, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Eine Besonderheit dieses Hauses liegt in seiner innovativen Bauweise: Errichtet in CLT (Cross Laminated Timber), einer modernen Massivholz-Konstruktion, steht das Gebäude für nachhaltiges und gesundes Wohnen. CLT besteht aus kreuzweise verleimten Vollholzplatten, die hervorragende statische Eigenschaften mit einem behaglichen Raumklima verbinden. Die natürliche Holzbauweise sorgt für eine außergewöhnlich gute Dämmung, ein angenehmes Wohngefühl und ein hohes Maß an Umweltfreundlichkeit. Ergänzt wird dies durch die Bauausführung im energetisch herausragenden KfW-40 Standard mit QNG plus Zertifizierung– ein Haus mit Blick auf die Zukunft, das höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt. Auch im äußeren Erscheinungsbild überzeugt das Reihenendhaus: Die klassische Klinkerstein-Verblendung verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und Langlebigkeit. Die Ausstattung ist durchdacht bis ins Detail – angefangen bei den fassadenintegrierten, automatischen Außenrollläden über die extra hohen Innentüren mit einer lichten Höhe von ca. 2,14 m bis hin zur effizienten Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet – ideal für modernes Arbeiten und digitales Leben. Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie ein praktisches Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum schafft. In ruhiger, familienfreundlicher Lage und mit guter Anbindung in die Region bietet dieses Neubau-Reihenendhaus nicht nur eine architektonisch und technisch besondere Immobilie – sondern ein Zuhause, das den Zeitgeist trifft und neue Maßstäbe setzt. Ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben. Ausstattung - Erstbezug im modernen Wohnquartier „Am Reetweg“ - Reihenendhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer - Studio im Dachgeschoss mit 2 Zimmern - hochwertige Einbauküche - Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenanteil - CLT-Bauweise (Cross Laminated Timber) – massiv, nachhaltig, wohngesund - KfW-40 Standard mit QNG plus Zertifizierung - Klinkersteinfassade – langlebig und klassisch - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fassadenintegrierte, automatische Außenrollläden - ca. 2,14 m hohe Innentüren für großzügiges Raumgefühl - Laminat in Wohn- und Schlafräumen, glatt verputzte und gestrichene Wände - Fußbodenheizung, pro Raum regelbar - Fernwärmeanschluss - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - eigener Stellplatz - praktisches Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum