2 rooms apartment of 6264 m² in Munich

Erstbezug: Diese luxuriös ausgestattete Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Highlights sind . das Kupferdach inkl. Photovoltaikanlage; Steuerung der Raffstores (Rollläden) mit Busch Jaeger SmartHome, etc. Das Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Küche hat eine Süd-West Ausrichtung und ist ganzjährig ein wunderbar heller Raum. Das Schlafzimmer hingegen hat eine Nordausrichtung in den ruhigen Garten und sorgt für ein angenehmes Schlafklima. Ein aktueller Energieausweis (A+) liegt vor. Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt über eine Luftwärmepumpe als Hybrid mit Unterstützung durch eine Gasheizung mit umweltschonender und energieeinsparender Brennwerttechnik. KfW A+ Haus. Endenergiebedarf: 15 kWh/(m2*a) Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitaler Temperatursteuerung. Die Wohnung ist barrierefrei. Fahrstuhl im Haus vorhanden. Kellerabteil gehört zur Wohnung. Erstbezug nach luxuriösem Anbau & Aufstockung (Neubau), sowie Kernsanierung des ursprünglichen Gebäudeteils aus 1982.