4 rooms apartment of 98 m² in Bobenheim-Roxheim

Prolog: Diese Wohnung ist eine seltene Perle auf dem Mietmarkt - perfekt für anspruchsvolle Paare, Kleinfamilien oder Elektroauto-Besitzer, die Wert auf moderne Technik und Komfort legen. Entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihr Leben bereichern kann. Highlights auf einen Blick: Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer lichtdurchfluteten #99m² Neubauwohnung mit 3.5ZKB im Souterrain mit eigenem Garten und Terrasse. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und luxuriöse Details wie: •Wohnkomfort: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Belüftungsanlage, moderne Einbauküche, Design-Bäder mit Kalkfreier Regendusche. •Technik: Smart-Home-Rollläden, smarte Beleuchtung, ultraschnelles Internet (Glasfaser), moderne Lüftungstechnik, eigene E-Ladestation und Paketstation. •Neuste Haustechnik: Das Haus ist auf dem neusten Stand (Brandschutz, Schallschutz, Einbruchschutz, Blitzschutz etc.) •Nachhaltigkeit: Solaranlage, Wärmedämmung und wahlweise Heizsysteme (Gas oder Wärmepumpe) für niedrige Energiekosten. •Sicherheit: Einbruchhemmende Fenster und Türen, Videogegensprechanlage, Kamerasystem und Brandschutzmaßnahmen. •Auße­nbereich: Den Mietern stehen ein eigener Parkplatz, ein Kinderspielplatz und eine eigene Terrasse mit Gartenanteil zur Verfügung, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden •Top-Lage: Ruhige Einbahnstraße in Bobenheim-Roxheim, nahe Naturschutzgebiet, Badeseen und perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und umliegende Städte. Hervorragender Wohnungsschnitt: •Ein Zuhause mit Wow-Effekt": Die helle Wohnung im Souterrain besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad mit Wellnessdusche sowie einer großen Küche (inkl. Einbauküche) mit integriertem Essbereich. Das Bad und der Eingangsbereich zu Küche/Essbereich beeindrucken schon beim Betreten durch die Materialwahl und den modernen Schnitt. •Der eigene Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Spielen für die Kinder, zum Entspannen für Paare oder zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein - die Pflege dank Mähroboter und Bewässerung fast automatisch“. •Eigenen großen Ebenerdigen Kellerraum Niedrige Energie und Betriebskosten: •Nachhaltigke­it trifft Komfort: Hochmoderne Wärmedämmung und Wärmerückgewinnung für minimalen Energieverbrauch. •Die Wohnung kann wahlweise mit Gas oder einer Luft-Luft Wärmepumpe beheizt werden •Solaranlage für günstigen Strom (bis zu 45% Ersparnis) hilft Insbesondere mit der Wärmepumpe und evtl. einem eigenen Elektroauto lassen sich große Einsparungen erzielen. Die effiziente Technik und niedrigen Betriebskosten gleichen die Miete auf lange Sicht aus