2 rooms apartment of 71 m² in Horneburg

Objektbeschreibung Wohnen an der Lühe - diese zwei 8-Familien-Häuser (KfW 40) wurden im letzten Jahr in der Hafenstraße erbaut. Ihr neues zu Hause verfügt über, hochwertige Sanitärausstattungen, eine moderne Einbauküche, Fliesen in den Nassräumen und Desgin-Plankenbelag in heller Holzoptik in den Wohnräumen. Die Bäder sind mit einer bodennahen Dusche ausgestattet. Der Wohnbereich gestaltet sich offen zur modernen Einbauküche und bietet einen Zugang zur Terrasse. Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzliche Sicherheit und schützen Sie vor Sonneneinstrahlung. Die in jedem Raum separat regulierbare Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und bietet den Vorteil von mehr Stellfläche. Die dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen stetigen Luftaustausch. Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Hier wird Ihnen ein rundum durchdachtes Wohnkonzept mit vielen Annehmlichkeiten geboten. Neugierig geworden? Lage Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner. Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden. Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern. Ausstattung - KFW 40 - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Bodennahe Dusche - PKW-Stellplatz (20,00 €) - Terrasse / Balkon / Dachterrasse - Außenjalousien - Design-Bodenbelag - EBK - uvm. sonstige Angaben Baujahr: 2023 Energiekennwert: 12,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: A+