2 rooms apartment of 84m² in Dortmund

Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Energiesparhauses im sogenannten KfW-55-Standard. Das Haus hat zwei Eingänge, einmal für 9 Wohnungen und einmal für 2 Wohnungen. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss im Bereich mit nur 2 Wohnungen und ist barrierearm erreichbar. Sie bietet sowohl eine große Terrasse mit Rasenfläche als auch einen großem Balkon mit direktem Blick auf den Phoenixsee. Die Wohnung überzeugt mit zwei attraktiven Zimmern, separater Küche sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großer Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung liegt in der 1. Reihe am Phoenixsee von Dortmund. Der Phoenixsee ein künstlich angelegter See, der sich auf dem Gelände des ehemaligen Stahlwerks Phoenix-Ost befindet. Das Areal rund um den See gehört heute zu einem der beliebtesten Stadtteile von Dortmund und bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten. Der Phoenixsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren. Denn entlang des Sees verläuft eine Uferpromenade und zahlreiche Grünflächen, die Alt und Jung zum Flanieren und Verweilen einladen. Die Umgebung des Phoenixsees bietet auch eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten wie Cafés, Restaurants und Bars, die sich entlang der Promenade und in den umliegenden Straßen befinden. Zudem gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Boutiquen. Die Wohnung wird ausschließlich mit zwei Tiefgaragenstellplätzen für 251,76 Euro pro Monat vermietet. Beide Stellplätze besitzen jeweils einen Stromanschluss für e-Autos. Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete und einen beidseitigen Kündigungsausschluss von 4 Jahren enthalten. Details Objekt ID: 26003 Miete: EUR Nebenkosten: 240,00 EUR Miete Garage: 251,76 EUR Gesamtmiete: EUR Kaution: 3900 Lage: Dortmund (Stadt) - Hörde - Hörde Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 84,20 m² Nutzfläche: 84,20 m² Baujahr: 2018 Kaltmiete: € Warmmiete: € Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Anzahl TG-Stellplätze: 2 Stellplatzmiete (Tiefgarage): 251,76 € Stellplätze: 2 Balkone: 1 Stellplatzart: Tiefgarage Energieausweis-Ausstellungsdatum: Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Merkmale Barrierefrei Balkon Keller Abstellraum