3 rooms apartment of 63m² in Bochum

*** Neu & modern: Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit TOP Energieeffizienz *** Diese rund 63 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem cleveren Grundriss, neuem Bad, top-moderner Heiztechnik inkl. Fußbodenheizung (Erdwärme) sowie einem großen Balkon in sonniger Ausrichtung. Highlight: Es handelt sich um ein Gebäude nach KfW 70 EE Standard (30 % weniger Energiebedarf, als bei einem vergleichbaren Neubau). Die Raumaufteilung: - ein offenes, freundliches Wohnzimmer - ein hochwertiger, moderner Bodenbelag - ein helles Schlafzimmer - ein modernes, barrierearmes Bad mit komfortabler Dusche und modernen Fliesenformat - eine geräumige Diele - eine praktische Küche mit Waschmaschinenanschluss - einen Abstellraum für Ordnungsliebhaber - großer Balkon mit Platz für gemütliche Stunden draußen Zusätzlich können Sie bei Bedarf einen Stellplatz anmieten. Das ursprünglich in den 70ern errichtete Haus selbst liegt in den letzten Zügen einer Komplettsanierung zum Energieeffizienzhaus nach neuestem Standard. Dies beinhaltet: - ein neues Dach - moderne Fenster mit 3-fach Verglasung plus zeitgemäßer Haustür - neue Dämmung mit Top modernem Fassadenanstrich - Fußbodenheizung - eine Erdwärmepumpe als besonderes Highlight Dies Alles zusammengefasst führt dazu, dass es zu besonders niedrigen Energiekosten kommen wird und sie trotz des Baujahres wie in einem Neubau wohnen. Hinweis! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.