2 rooms apartment of 75m² in Stuhr

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Bauernhaus aus dem Jahre 1874. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung und der dreifachen Wärmeschutzverglasung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten. Bei der Gestaltung der Wohnung wurde viel Wert auf ein modernes und dennoch zeitloses Design gelegt, sodass sich hier Jung und Alt wohlfühlen können. Zudem ist bei der Gestaltung auf eine barrierearme Ausführung innerhalb der Wohnung geachtet worden. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung. Es empfängt Sie eine großzügige Diele, in der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank ist. Von hieraus gelangen Sie zur Rechten in das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche samt Glasabtrennung. Zur Linken steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Auch der schöne Wohn-Ess- und Kochbereich ist von der Diele aus zu begehen. Durch den quadratischen Schnitt lässt sich dieser, dank der bodentiefen Fenster, lichtdurchflutete Raum ideal möblieren. Eine Einbauküche ist noch nicht vorhanden und müsste vom zukünftigen Mieter mitgebracht werden. Ein kleiner Zwischenflur führt Sie vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer, welches ebenfalls durch einen quadratischen Schnitt besticht. Die Fenster hier wurden mit elektrischen Rollläden versehen. Die Terrasse mit den Maßen 4,0 m x 3,50 m ist vom Wohn- und Essbereich zu begehen. Für Fahrräder und Terrassenmöbel steht Ihnen im vorderen Bereich des Gebäudes ein Abstellraum mit ca. 10 m² zur Verfügung. Für Ihr Auto ist ein Stellplatz vorhanden, ein weiterer kann auf Wunsch angemietet werden. - große geflieste Diele - Designbelag in Holzoptik im Schlafzimmer - offener gefliester Wohn-/Ess- und Kochbereich - Abstellraum in der Wohnung - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (90x100) samt Glasabtrennung und Handtuchheizkörper - Terrasse Richtung Süd-Osten mit seitlichem Sichtschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - 3fach verglaste Kunststofffenster - 3fach verglaste Haustür - Abstellraum für Fahrräder und Ähnliches (ca. 10 m²) - ein Pkw-Stellplatz inklusive - ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich für 30 € angemietet werden - Netzwerkanschluss im Wohn- und Schlafzimmer - Internetanschluss Telekom bis 250M/Bit im Download möglichBaujahr: 1874Art: EndenergiebedarfGültig bis: Endenergiebedarf: 50.80 kWh/(m²*a)Klasse: BWesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! - Mindestmietdauer 1 Jahr - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere nach Absprache! Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-