2 rooms apartment of 110m² in Berlin

English: Apartment Description: This spacious period apartment on the 3rd floor is located in a highly central area in the heart of Berlin-Mitte / Prenzlauer Berg, directly at Rosenthaler Platz. The apartment is stylishly furnished and offers a generous, family-friendly layout. High ceilings and large windows allow abundant natural light to flood the space, creating a bright and welcoming living atmosphere. All rooms are generously proportioned, offering a total living space of 110 sqm. The elegantly furnished living room provides ample space to relax and features direct access to the balcony. A stylishly integrated office area in the bay window offers ideal conditions for working from home or focused, productive work. The bedroom, quietly facing the inner courtyard, is equipped with a full wall of built-in wardrobes, providing generous storage space. From here, you enter the spacious bathroom, which features both a shower and a bathtub. The bathroom also offers sufficient space for a washing machine and dryer. An additional room is ideal as a children’s room or guest room and is furnished with a loft bed as well as a pull-out guest bed. A wardrobe provides additional storage, making the room flexible for family living or guests. The apartment is complemented by a separate toilet and a spacious fitted kitchen, fully equipped with all necessary appliances. Cooking is done with gas. All utility and operating costs are included in the rent. Location & Transport Connections: The apartment is located in an exceptionally central area in the heart of Berlin, offering an ideal combination of urban living, culture, and comfort. Historic landmarks, numerous restaurants, cafés, shops, as well as international and local schools and kindergartens are all within easy walking distance. This makes the location particularly attractive for professionals, expats, and families. Excellent public transport connections ensure fast and convenient mobility throughout the city. Rosenthaler Platz is located right outside the building, providing access to the U8 underground line, tram lines M1 and M8, as well as bus line 142. Alexanderplatz, one of Berlin’s main transport hubs with direct connections to S- and U-Bahn, regional and long-distance trains, can be reached on foot in approximately 20 minutes. German: Diese großzügige Altbauwohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Berlin-Mitte / Prenzlauer Berg, direkt am Rosenthaler Platz. Sie ist stilvoll eingerichtet und verfügt über einen großzügigen, familienfreundlichen Grundriss. Hohe Decken und große Fenster lassen besonders viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind sehr großzügig geschnitten und bieten auf insgesamt 110 m² viel Raum zum Wohnen und Leben. Das elegant eingerichtete Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein stilvoll integrierter Office-Platz im Erker schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und mit einer durchgehenden Reihe an Kleiderschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Von hier aus gelangt man in das großzügige Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Zudem bietet das Bad ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer und ist mit einem Hochbett sowie einem ausziehbaren Gästebett ausgestattet. Ein Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum, wodurch der Raum flexibel für Familien oder Besuch genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie eine geräumige Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Gekocht wird mit Gas. Alle Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten. Lage und Anbindung: Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Berlin und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Komfort. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés, Shops sowie internationale und reguläre Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Berufstätige, Expats und Familien. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine schnelle und komfortable Mobilität in ganz Berlin. Der Rosenthaler Platz ist direkt vor der Tür und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U8, die Straßenbahnlinien M1 und M8 sowie den Bus 142. Der Alexanderplatz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins mit direktem Zugang zu S- und U-Bahn, Regional- und Fernverkehr, ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar.