7 rooms house of 200m² in Miesbach

Die teilmöblierte Landhausvilla mit viel Charme besticht durch ihre Größe mit 7 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer/ Arbeitszimmer), die traditionelle Massivbauweise sowie ihre Toplage und ausgezeichnete Infrastruktur z.B. für eine Familie. Das Haus wird ab erstmal bis vermietet. Danach können wir gerne vereinbaren, ob der Mietvertrag verlängert wird. Traumhafter Fernblick in die Berge. Leichte Hanglage, Süd-West Ausrichtung, den ganzen Tag Sonne. Sehr großer gepflegter Garten mit 3600 m2 und einer herrschaftlichen Auffahrt. Einzelgarage plus 3 Außenstellplätze. Besonderh­eiten: - Wohnfläche ca. 200 m2 - Nutzfläche 80 m2 - Garten 3600 m2 Nettomonatsmiete (kalt): EUR 2.850 zzgl: EUR 140 Nebenkosten zzgl: ca. EUR 180 Heizkosten (je nach Verbrauch) - Große Süd und Süd-West Terrasse. Großer Süd-West Balkon. - Von fast jedem Fenster aus genießt man einen traumhaften Fernblick in die Berge. - Komplett unterkellert, bis zu 5 teilweise gut belichtete Zusatzräume, Waschmaschine: Miele. - Komplette große Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Marke: Siemens. - Teilweise möbliert mit Schränken, Einbauschränken, Tischen, Stühlen und vieles mehr (kann alles, muss aber nicht genutzt werden). - Hochwertiger 5 Meter Dielen und Parkettboden, hochwertige Solnhofener Natursteinfliesen, Tegernseer Marmor. - Schwedenofen Holzofen. - Modernisiertes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und separater Badewanne. - Separates WC und zusätzliches Gäste-WC. - Drei Schlafzimmer haben zusätzlich noch jeweils ein Waschbecken. - Es handelt sich um ein älteres Haus mit Charme, hochwertige Materialien und Innenausstattung wie original Tegernseer Marmor, Solnhofer Platten und viele Einbauten vom Schreiner z.B. Einbauschränke. - Viele große tragende Obstbäume (Apfel, Kirsche, Zwetschgen) im Garten. - Haustiere gerne willkommen, nach kurzer Absprache. Ausgezeichnete Infrastruktur: Alles ist in 5-10 Gehminuten erreichbar: Bahnhof, Stadtzentrum, Marktplätze, verschiedene Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants, Bars, Cafés, Bäckereien, Ärzte, viele Geschäfte, Kreiskrankenhaus, Kulturzentrum mit Festwiese, Fitnessstudios. 2 Krippen, 4 Kindergärten (auch Montessori), 2 Grundschulen, Berufsschule, Realschule, Gymnasium Für zusätzliche Sicherheit, die Hauptpolizeistelle des Landkreises ist max. 5 Gehminuten entfernt. - Der größere Riviera Park mit neuem großen Spielplatz und Outdoor Fitness befindet sich in direkter Nachbarschaft. - Der Fritz Freud Park, mit einem weiteren großen Spielplatz ist 5 Gehminuten entfernt. Von privat. Bitte melden Sie sich gerne für weitere Auskünfte oder für einen Besichtigungstermin. Danke und viele Grüße