7 rooms house of 203 m² in Bonn

Erstbezug nach Sanierung: Großzügiges Einfamilienhaus auf sonnigem Gartengrundstück in Rheinnähe!Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, steht dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit charmanten Altbaudetails in Rüngsdorf zur Vermietung. Das im Jahr 2024 sanierte Haus bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche, einem zusätzlichen 15 ² großen tageslichtbelichteten Hobbyraum im Keller und weiteren ca. 100 m² Nutzfläche viel Raum für eine große Familie. Das 800 m² große, sonnige Grundstück lädt zu vielfältiger Gartennutzung ein und ist ideal für eine Familie mit Kindern oder Paare mit großem Platzbedarf.Der Eingangsbereich mit Windfang führt in eine repräsentative Diele, die mit ca. 2,80 Meter hohen, stuckverzierten Decken beeindruckt. Das Erdgeschoss wird durch drei großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume geprägt, die durch große Fenster und Terrassentüren eine direkte Verbindung zum Garten schaffen. Das elegante Eichenparkett im Fischgrätmuster sowie ein Erker mit großen Fenstern in Richtung Garten unterstreichen den besonderen Charme. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, großem Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube und viel Stauraum.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und separatem WC. Maßgeschneiderte Holzeinbauschränke nutzen den Platz unter den Dachschrägen optimal aus. Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung, der über eine Klappleiter erreichbar ist.Im Keller befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum und ein Duschbad. Der Keller ist außerdem über einen separaten Eingang von außen zugänglich. Das Haus wird durch eine moderne Pelletheizung beheizt, wobei die Wärme über Wandheizkörper verteilt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Fast alle Fenster wurden durch dreifachverglaste Kunststoffrahmenfenster ersetzt, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.Eine ebenerdige Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet dieses attraktive Angebot ab.Dieses Haus verbindet stilvolle Altbaudetails mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einladendes Zuhause in bester Lage.Mehr anzeigen