Rent 3 bedroom house of 83 m² in Rosengarten

renovierungsbedürftiges 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem GrundstückRenovierungsbedürftiges 3-Zimmer-Einfamilienhaus in grüner Wohnlage.Nettokaltmiete € 890,00 zzgl. € 160,00 Betriebskosten und Gas/Strom per Direktzahlung. Garage € 60,00/mtl. möglich.Flächenaufteilung:- Ca. 83 m² - Wohnfläche- Ca. 20 m² - Teilkeller (Nutzfläche)- Ca. 755 m² - GrundstückVertragsinformationen:- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen- jährliche Staffelmiete von 3 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)Baujahr 1950; überdachter Eingang; großer, hell/modern gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz; Küche mit hochwertiger Einbauküche (Induktionsfeld, Backofen in Stehhöhe, Geschirrspüler, Granitarbeitsplatte etc.) und Außenrollladen; großes Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, Kamin, Außenrollläden und TV-Anschluss; große Ost-Terrasse mit elektrischer Markise und angrenzendem Schuppen; separate Terrasse mit Außengrill; großer Garten mit altem Gartenhaus; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster; geschlossene Treppe zum Dachgeschoss; Schlafzimmer mit Korkfußboden und Außenrollladen; Kinder-/Arbeitszimmer mit Korkfußboden, Telefon-Anschluss und Außenrollladen; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kunststofffenster; zwei Garagen mit elektrischem Tor; Kabelfernsehen möglich.Teilkeller:- Kellerraum I mit Heizkörper- großer Heizungskeller- VorratskellerModernisierungen:- neue Viessmann-Gasbrennwertheizung - 2024 -- Badezimmer - 2015 -- Einbauküche - 2011 -Anmerkungen:- das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand- Kamin vorhanden- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 421,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1950, Energieeffizienzklasse H- Tierhaltung nach VereinbarungMehr anzeigen