7 rooms house of 164m² in Dresden

Einfamilienhaus in Massivbauweise, im grünen Stadtteil Dresden-Dölzschen, erbaut ca. 1936. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 komplett saniert. Alle technischen Einrichtungen wurden erneuert (Heizung, Elektro, Telekommunikation, Internet, Wasser, Abwasser, Gas). Dach und Giebel wurden thermisch isoliert. Energienachweis nach Gebäudeenergiegesetz liegt vor. Der Charakter des voll unterkellerten Hauses blieb auch nach der Renovierung erhalten. Originales, saniertes Eichenparkett im Erdgeschoß, geölter Dielenfußboden im Obergeschoß, sanierte Holztreppe, Holzschiebtüren im Wohnbereich zur Abgrenzung oder Erweiterung der Wohnbereiche blieben erhalten und wurden fachgerecht und ökologisch saniert. Neu eingebaut wurden 2021: - großes Bad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung, Doppelbadewanne, Dusche, 2 Waschtische, Spiegelschrank, WC, Wandheizkörper, - kleines Bad im Dachgeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung, Durchgangsdusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Wandheizkörper, - neue Küche mit modernen Geräten und Blick in den Garten, - offener Durchgang von der Küche zum Esszimmer im Erdgeschoß, - Glastür vom Esszimmer zur Terrasse und zum Garten, - im gesamten Haus WLAN, in jedem Zimmer LAN- und Fernsehanschluss (Kabel) - im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizung, sowie ein Wirtschaftsbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Aus diesem Raum führt eine Außentreppe in den Garten, - das Haus besitzt einen großen, sanierten Balkon auf der Südseite, - 6 neue Dachfenster (Velux). Der Garten hinter dem Haus ist mit altem Bestand von Bäumen und Sträuchern an den Grundstücksrändern bepflanzt. Eine große Wiese bietet Möglichkeiten zum Spielen und Erholen. Die vorhandene Tiefgarage ist aufgrund der Raumhöhe und der steilen Einfahrt für heutige PKW nicht geeignet. Das Einstellen von Fahrrädern, Motorrädern, Kinderwagen, Gartengeräten usw. ist aber gut möglich. Der Zugang von außen erfolgt über ein Rolltor. Über eine Innentür gelangt man ins Treppenhaus. 2025 wurde ein großer Carport mit 7m Länge erbaut. Vorbereitung einer Ladestation, die bei Bedarf eingebaut werden kann. Weitere Sanierungsarbeiten außen sind geplant.