6 rooms apartment of 240m² in Kleinostheim

Chic und Charme versprüht diese außergewöhnlich großzügige Duplexwohnung.Ideal auch zum Wohnen und Arbeiten.Ein repräsentatives Objekt mit Leichtigkeit und Transparenz.Leben Sie voller Leidenschaft, genießen Sie Ihren Erfolg und feiern Sie weltgewandt geschäftliche und private Anlässe. Livingroom, Balkone und Galerie zeigen sich als Palazzo voller Ideen.Die große Freiheit teilt sich folgendermaßen auf:Eingangsflur, Arbeitszimmer, Wohnungsflur, Gäste-WC, Wellnessbad zum Relaxen, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnerlebnisraum mit Essbereich und Balkonen sowie Treppe zur Galerie und ausgebautem Spitzboden. In diesem Kuschelbereich sind eingegliedert Flur, Kinderzimmer, Abstellraum und Tageslichtbad.Die Balkone sind vom Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar.Eine moderne Küche mit Stil und Eleganz, so gut wie neu, ist integriert.Für den Fall, dass eine Mietpartei ihre eigenen Küchenmöbel mitbringen möchte,wäre Verständigung darüber möglich.Die Wohnung wurde 2025 komplett weiß gestrichen.Bei Bedarf können 2 Tiefgaragenplätze a 50,--€ mtl. dazu gemietet werden.Bitte beachten:MINDESTMIETLAUFZEIT 12 MONATEMietbeginn ab 01.07.2026 möglich, späterer Zeitpunkt nach Abstimmung.Der Auftraggeber wünscht sich Mieter mit festem Arbeitsvertrag und stellt sich einen Haushalt von maximal 5 Personen vor.Anmerkung:Die Texte sind selbst verfasst. Vereinzelte Fotos können optimiert sein.Massivbauweise, Gaszentralheizung, Austausch/ Erneuerung erfolgte 2024Therme für Warmwasser im Spitzboden, Kunststofffenster weiß in Doppelglasausführung mit Aussenjalousien, Bodenbeläge Fliesen und Laminat.Im Jahr 2017 wurden die Badewanne erneuert und aufwendige Spenglerarbeiten an den Balkonen durchgeführt.Die zur Vermietung stehende Einheit wurde 2025 komplett neu, weiß gestrichen.Neuwertige, super gepflegte Einbauküche sowie Kühl/ Gefrierkombination ebenfalls vorhanden.Schöne, zentrale Lage mit bester Anbindung zur A45, A66 und A3. Bahnanschluss, Linienbus VAB nach Aschaffenburg.In Kleinostheim finden Sie neben Einkaufsmärkten, Einzelhandel, Gastronomie auch Kindergärten, Grundschule, Freizeitangebote, Naherholungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken.Sehr geehrte Eigentümer !Veränderungen gehören zum Leben.Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch privaten oderberuflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ?Wir verbuchen sehr rege Nachfrage und möchtenden Bedarf unserer Kunden und Interessenten anWohnhäusern aller Art sowie Eigentumswohnungenzufrieden stellen.