2 rooms apartment of 52m² in Bad Tölz

Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen separaten, eigenen Eingang zugänglich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das durch seinen praktischen Schnitt vielfältige Möblierungsmöglichkeiten ermöglicht. Der helle und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterfronten, die für eine angenehme, natürliche Belichtung sorgen. Von hier aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten – ideal zum Entspannen. Der offene Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil des Mietverhältnisses ist und ohne zusätzliche Kosten übernommen wird. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das innenliegende, modern geflieste Badezimmer mit Badewanne. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger, heller Parkettboden verlegt. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, in dem eigene Waschmaschinen und Trockner untergebracht werden können. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Als Mieter stellt sich der Eigentümer eine alleinstehende Person oder ein Paar ohne Haustiere vor. Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2001 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C