4 rooms apartment of 95m² in Walkenried

Etagenheizung, eigene Gastherme Bj 2007, Abstellraum / Heizungsraum, sep WC, innenliegendes erst im Jahr 2025 neu installiertes Duschbad (barrierefrei), Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aussenjalousien, Gartennutzung, PKW Stellplatz, ..Art: Energiebedarfsausweis Gültig bis: 28.02.2028 Endenergiebedarf: 243 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser: Ja Primär-Energieträger: Erdgas Effizienzklasse: G Baujahr: 2007Geräumige Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartennutzung im schönen Bergdorf WiedaDiese geräumige 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses - zentral gelegen im schönen Bergdorf Wieda. Bushaltestelle direkt vor der Tür.Über eine Wohn- / und Nutzfläche von insgesamt ca 95 m² verteilen sich eine geräumige Diele mit Einbauschrank, sowie 2 Kinderzimmer und das sep Gäste-WC.Deweiteren gibt es hier ein großes Schlafzimmer, die Küche und ein großes Wohnzimmer. Das Badezimmer wurde erst Anfang 2025 komplett neu installiert, ausgestattet mit grosser barrierefreier Dusche. Der Waschmaschinenanschluss ist sich gleich eine Tür weiter in einem sep Abstell- / Vorratsraum, in dem sich auch die eigene Gastherme (Bj 2007) befindet.Jede Wohnung im Haus verfügt über eine eigene Gasthereme, sodass man sich als Mieter selbst den Anbieter / Versorger für Gas und Strom aussuchen kann und mit diesem auch eigene Verträge abschliessen muss (Gas und Strom sind nicht in den monatlichen Nebenkosten enthalten)Der Garten steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier können Kinder spielen und / oder Erwachsene bei einem Grillabend, oder ähnlichem entspannen.Ein PKW Stellplatz ist jeder Wohnung zugeteilt. Zusätzlich kann noch ein Garagenstellplatz sep mit angemietet werden.Die monatlichen Nebenkosten sind Bewohneranzahlabhängig und bei uns direkt zu erfragen.WIEDA Der Ort Wieda liegt im Südharz im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unterwww.wieda.de