2 rooms apartment of 40 m² in Mannheim

HIGH RISE Hochpunkt E High End: Ein architektonisches Highlight das Zeichen setzt: elegant einladend erhebend. Exklusives Luxus-Penthouse mit Weitblick in exzellenter Lage im Zentrum von New Franklin City WOHNEN MITTEN IN DER STADT Quartier Franklin-Village Hochhaus E-Franklin-Tower Penthouse im architektonischen Wahrzeichen. Dieses Luxus-Hochhaus ist das E-Tüpfelchen im Neubauvorhaben Franklin Mannheim. Ein hochwertig ausgestattetes Sky Loft im 14. Obergeschoss E-Franklin-Tower. Zwei schnelle Aufzüge bringen Sie von der Tiefgarage auf alle Etagen Hochhauses bis ganz nach oben ins 14. Obergeschoss (zzgl. 2 Untergeschosse zzgl. 1 Erdgeschoss). Angekommen im Sky Loft erwartet Sie ein hochwertiges, modernes Penthouse Erstbezug im Herzen Franklin-Village Mannheim. Der optimale Schnitt dieser Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz zum selber gestalten. Das Badezimmer und der Ankleidebereich, der Schlafbereich mit dem Arbeitsbereich und dem Wohnbereich mit der Einbauküche sowie der Eingangsbereich der Pentousewohnung lassen eine auskömmliche Privatsphäre auch in den eigenen vier Wänden nicht zu kurz kommen. Die offene Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Die Loggia bietet ausreichend Platz, um bei einem Glas Wein den Tag Revue passieren zu lassen. Machen Sie sich selber ein Bild von diesem interessanten Hochhaus-Wohnungsangebot. Die hellen Räume, die hochwertige Ausstattung und der Komfort machen das Leben in diesem Luxus-Hochhaus-Gebäude zu einem wahren Vergnügen. Ausstattung: -L­oggia -Einbauküche -Schlafzi­mmer -Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Glasduschabtrennung -WC -Was­chmaschinenanschluss und Trockneranschluss in der Wohnung -Video-Gegensprechanl­age -Fußbodenheizung -Parket­t im Wohnbereich, Küchenbereich, Schlafbereich, Arbeitsbereich, Ankleidebereich -Fliesen im Bad -2 Aufzüge -Tiefgarageneinstellp­latz NFC New-Franklin-City / Quartier Franklin-Village Mannheim am Rhein, Projekt Hochpunkt E, Objekt E-Franklin-Tower, George-Washington-Straße , 68309 Mannheim betr. Whg. 107 im 14. OG , AR-K 107 im 1. UG, TG-A 145 im 1. UG Adresse/Anschrift: George-Washington-Straße , 68309 Mannheim New Franklin City -Betriebskostenvorausz­ahlung: 295 EUR -Wohnfläche im Penthouse 14. OG: ca. 40 m² -Loggia / Personenaufzug / Einbauküche / TG-Stellplatz / Abstellraum Keller -Geschoss: 14. Obergeschoss von 14 Obergeschossen -Bezugsfertig:­ 2025 -Loft: 1 Wohnbereich mit Küche, 1 Schlafbereich mit Arbeitsbereich, 1 Ankleidebereich, 1 Badezimmer -Schlafzimmer: 1 -Badezimmer: 1 mit Dusche -Haustiere: nach Vereinbarung Kosten: Kaltm­iete: 990 EUR TG-Einstellplatz: 165 EUR Betriebskostenvorauszahlu­ng: 295 EUR Nebenkosten/Grundsteuer gem. Kalkulation der Hausverwaltung inklusive Heizkostenvorauszahlung gem. Kalkulation des Versorgers Bausubstanz & Energieausweis: Baujahr/Erstb­ezug: 2025 Objektzustand: Neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweis: liegt vor Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Objektbeschreibun­g: Das Objekt besteht aus offenen, loftartigen schönen Zimmern mit hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten. Zudem gibt es ein hochwertiges Badezimmer mit geräumiger bodengleicher Dusche. Die Wohnung ist bequem über 2 Fahrstühle zu erreichen. Auf der Loggia kann man in Ruhe Sundowner genießen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugewiesen. Lage: Die Immobilie liegt in der beliebten Quartier Franklin New Franklin City in einer begehrten Lage im obersten SKY-Penthouse-Geschoss der markanten Wohnhochhäuser des Quartier Franklin. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren Bus-/ Tramlinien, es gibt Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und einen Supermarkt, Bars, Fitnessstudios, Grün- + Parkanlagen etc.