3 rooms apartment of 90 m² in Sonnenstein

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine sehr großzügige Aufteilung mit einem Wohn-/Essbereich, der ausgestattet mit einer modernen, offen gestalteten Einbauküche den zentralen Mittelpunk bildet – ein kommunikativer Lebensraum mit viel Licht und einer hochwertigen, wohnlichen Ausstattung. Eine große vorgelagerte Loggia erweitert diesen Wohnbereich durch bodentiefe Fensterelemente. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die durch ihre Ausrichtung ideal als Schlafräume geeignet sind. Auch hier lassen die bodentiefen Fenster viel Licht in die Räumlichkeiten. Zwei Bäder komplettieren das umfangreiche Angebot: ein Duschbad mit bodentiefem Duschbereich und ein Wannenbad, jeweils mit Waschtisch und WC-Anlage. Im Duschbad oder im Waschkeller kann eine Waschmaschine stehen. In der Diele befindet sich ein praktischer Garderobenbereich. Das im Jahr 2015 fertig gestellte Haus verfügt über einen großen Aufzug und ein helles Treppenhaus. Im Untergeschoss befinden sich der eigene Kellerraum, der Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Fahrradkeller und der Zugang zur Tiefgarage. Der zur Wohnung gehörende Tiefgarageneinstellplatz ist mit einem Anschluss für eine Wallbox ausgestattet. Zum Haus gehört außerdem noch ein für alle Bewohner zugänglicher Gartenbereich. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: Endenergiebedarf Wärme: 79 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 2015 Die Ausstattung der Wohnung ist durchgehend hochwertig gewählt. Alle Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. In allen Räumen liegt Eichen-Parkett, in den Bädern wurden großformatige Fliesen verlegt. Die vorhandene weiße Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) wird mit vermietet und bietet Ihnen mit einer Kühl-Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem separaten Backofen, einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzugssystem (Bora) und einer sehr hochwertigen Arbeitsfläche aus Stein ein umfangreiches Angebot für ihre kulinarischen Träume. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und wird über den zentralen Fernwärmeanschluss versorgt. Alle Details dieser wunderschönen Wohnung in direkter Rheinnähe zu benennen fällt schwer. Überzeugen Sie sich doch selbst in einer ersten Besichtigung von ihrem neuen Zuhause. Diese moderne Wohnung befindet sich in einem kleinen, autofreien und familienfreundlichen Neubaukomplex in unmittelbarer Nähe der angesagten Trendviertel Unterbilk und Medienhafen, zwei der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Auf wenigen Metern wechseln sich modernste Architektur und charmantes Gründerzeitambiente ab. Die nah gelegene Lorettostraße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Düsseldorfs und lädt ein zum Bummeln durch inhabergeführte Boutiquen und dem lässigen Stadtleben in trendigen Restaurants und Cafés. Die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt garantiert kurze Wege zu weiteren Highlights der Stadt wie den Kö-Bogen und die Altstadt mit zahlreichen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Neusser Straße ist optimal angebunden an wichtige Verkehrsadern des öffentlichen Nahverkehrs in alle Richtungen. Die Nähe zum Rhein ermöglicht erholsame Spaziergänge und bietet weitere gastronomische Highlights direkt am Wasser. Diese Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit der faszinierenden Nähe zum Wasser und ist ideal für all diejenigen, die das Leben in einer lebendigen Metropole schätzen. Perfekte Stadtwohnung mit hohem Freizeitwert!