4 rooms apartment of 112m² in Dortmund

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige, süd-östlich ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse. Sie hat einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit Terrassenzugang), ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine (Einbau-)Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Natürlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung. Übrigens… Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie bequem im Waschkeller aufstellen. Ihr PKW findet Platz in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage, die bereits in der genannten Miete enthalten ist. Die Wohnung ist ideal für das Paar oder die kleine Familie! Alle Räume sind frisch weiß gestrichen (Rauhfaser, bzw. Glattputz im Wohn-Esszimmer), in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist Parkettboden verlegt. Die moderne Einbauküche ist . mit einem Induktionsherd ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Gas und Solarthermie. Bad und Gäste-WC sind zeitlos mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügen jeweils über ein Fenster. Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage sind selbstverständlich auch vorhanden. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: bis Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1962 Ihr neues Zuhause befindet sich im bevorzugten Angermund, dem nördlichsten Düsseldorfer Stadtteil. Das Grundstück ist eingebettet in ein verkehrsberuhigtes Wohngebiet mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Angermund hat sein eigenes Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern, Fahrradfahren über Tennis und Reiten bis zum Windsurfen…. Einkaufsmöglichkeiten gibt es selbstverständlich ebenso im Ort, wie eine S-Bahn-Haltestelle. Gerne fährt der Angermunder auch ins nahe liegende Ratingen oder nach Duisburg…