2 rooms apartment of 85 m² in Speyer

English: Welcome to your apartment (new building 2024) directly on the Rhine in Speyer. Here you will not only enjoy a breathtaking view of the river, but also the calming presence of nature. Opposite is a beautiful nature reserve that is home to a variety of plants and animals. Imagine sitting on the balcony in the morning with a cup of coffee and watching the gentle waves of the Rhine as the sun rises over the water. The fresh air and the sounds of nature create a relaxed atmosphere that invites you to linger. Whether exploring the historic, pedestrian corners of Speyer (cathedral, old town, museums), walks along the river to many delicious restaurants or simply enjoying the view - your apartment offers you the perfect combination of urban life and natural idyll. Here you will find the ideal retreat to come to rest and experience the beauty of the surroundings to the fullest. You can expect a high level of comfort and convenience. Towels, bed linen, pillows, blankets and crockery are sufficiently available, so that you can immediately feel at ease. The modern kitchen is fully equipped and leaves nothing to be desired. You will find a dishwasher, an oven, a microwave and a coffee machine, which will give you a perfect start to the day. In addition, you have a large freezer-fridge combination at your disposal, which has enough space for your food. In the utility room is a washer + dryer. The apartment is located in Speyer, directly on the Rhine, the A61 motorway entrance and the B9 can be reached in 10 minutes, the airport Frankfurt/Main can be reached in 1 hour, to BASF in Ludwigshafen in 30 minutes Bedroom 1 (14 m2) Bed: 1.80 m x 2 m, balcony with Rhine view and chairs Bedroom 2 (12 m2) ClosetBed 1.40m x 2 m, balcony with Rhine view and chairs, desk Hallway with large cupboard, mirror and bench Bathroom 1 (7 m2) with bath, washbasin and toilet Bathroom 2 (6 m2) with shower, washbasin and WC Living/dining/cooking (30 m2) Utility room (4m2) with washing machine and dryer Modern kitchen with marble top, table with 4 seats, TV, sofa, reading lamp and balcony with Rhine view and chairs German: Willkommen in Ihrer Wohnung (Neubau 2024) direkt am Rhein in Speyer. Hier genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Fluss, sondern auch die beruhigende Präsenz der Natur. Gegenüber erstreckt sich ein wunderschönes Naturschutzgebiet, das eine Vielzahl an Pflanzen und Tieren beherbergt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon sitzen und den sanften Wellen des Rheins zusehen, während die Sonne über dem Wasser aufgeht. Die frische Luft und die Geräusche der Natur schaffen eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ob Erkundungen der historischen, fussläufig gelegenen Ecken von Speyer (Dom, Altstadt, Museen), Spaziergänge am Fluss entlang zu vielen leckeren Restaurants oder einfach nur das Geniessen der Aussicht – Ihre Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu erleben. Es erwarten Sie ein hohes Mass an Komfort und Bequemlichkeit. Handtücher, Bettwäsche, Kissen, Decken und Geschirr ist ausreichend vorhanden, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie finden dort einen Geschirrspüler, einen Backofen, Microwelle sowie eine Kaffeemaschine, die Ihnen einen perfekten Start in den Tag ermöglichen. Zusätzlich steht Ihnen eine grosse Gefrier-Kühlkombination zur Verfügung, die genügend Platz für Ihre Lebensmittel hat. Im Hauswirtschaftsraum ist eine Waschmaschine + Trockner. Die Wohnung liegt in Speyer, direkt am Rhein, die Autobahnauffahrt A61 und die B9 erreichen Sie in 10 min , den Flughafen Frankfurt/Main erreichen Sie in 1 Stunde, zur BASF nach Ludwigshafen in 30 min Schlafzimmer 1 (14 m2) Bett: 1,80 m x 2 m, Balkon mit Rheinblick und Stühlen Schlafzimmer 2 (12 m2) SchrankBett 1,40m x 2 m, Balkon mit Rheinblick und Stühlen, Schreibtisch Flur mit grossem Schrank, Spiegel und Sitzbank Bad 1 (7 m2) mit Badewanne, Waschbecken und WC Bad 2 (6 m2) mit Dusche, Waschbecken und WC Wohn/Essen/Kochen (30 m2) Hauswirtschaftsraum (4m2) mit Waschmaschine und Trockner Moderne Küche mit Marmorplatte, Tisch mit 4 Sitzplätzen, TV, Sofa, Leselampe und Balkon mit Rheinblick und Stühlen Optional Stellplatz in der Tiefgarage (Höhe 1,80 M) 80 Optional Reinigungsservice (Bäder, Böden, neue Bett- und Handtücher) je Einsatz 60 Euro Endreinigung 90 Euro