4 rooms house of 140 m² in Hamburg

Modernes Wohnen! KfW 55-DHH mit E-Ladesäule in Marienthal!Mit einer Größe von ca. 191 m² bietet das ruhige, in 2. Baureihe belegene Grundstück eine Rasenfläche vor der Eingangstür und eine ca. 12 m² große Terrasse.Der Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt. Die Rasenfläche dominiert den Gartenbereich mit der sonnigen Terrasse. Ein Highlight ist der fast vor der Tür liegende Stellplatz mit einer E-Ladesäule. Ihre Haustür erreichen Sie über einen gepflasterten Weg. Die vollunterkellerte, moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich hierbei um ein Niedrigenergiehaus KfW 55-Standard. Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Therme mit solarer Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung sorgt für einen geringen Energieverbrauch durch niedrige Vorlauftemperaturen und konstante Wärme. Zudem sorgt der warme Bodenbelag für eine behagliche Atmosphäre im ganzen Haus (auch im Souterrain). Die hochwertigen, dreifachverglast verglasten Kunstoffisofenster sind mit Außenrollläden versehen.Die helle Doppelhaushälfte zeichnet sich durch einen modernen Schnitt aus. Die ca. 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Souterrain. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die den einheitlichen hellgrauen Bodenbelag im Erdgeschoss aus Fliesen und im Obergeschoss aus Parkett in Holzoptik angenehm erwärmt.Mehr anzeigen