3 rooms house of 127 m² in Hamburg

Diese sehr hochwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 gebaut. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit kaum Durchgangsverkehr, ideal für Familien, die nach Ruhe und Sicherheit suchen. Das gut geschnittene, ideell geteilte Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine sonnige Atmosphäre, die den Wohnkomfort erhöht. Das Haus hat ca.127 m2 Wohnfläche und 3 Zimmern. Der Wohn- und Essbereich ist ca. 38 m2 und hat bodentiefe Fenster, die für eine sehr angenehme Atmosphäre sorgen und gewähren Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem eine schöne Küche im Landhaus-Stil, mit hochwertige eingebaute Miele Geräte (Backoffen und Spülmaschine), sowie ein hochwertig eingerichtetes Gäste-WC für zusätzlichen Komfort In vielen Räumen des Hauses wurden praktische Einbauschränke verbaut. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Dachgeschoss bietet mit einem hochwertigen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie zwei individuell nutzbaren Zimmern, weiteren Raum für die ganze Familie. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Vollkeller des Hauses bietet viel Stellfläche an und kann durch beheizte Räume vielseitig benutz worden. Die ca. 2,2 m hohen Decken verleihen dem Keller ein angenehmes Raumgefühl. Ein großzügiger Raum mit Fußbodenheizung sowie Tageslichtfenster ermöglicht eine wohnliche Nutzung. Das Haus hat Fußbodenheizung im EG, Badezimmer und 1 Zimmer im Kellergeschoss. Den Rest vom Haus ist mit Heizkörper ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage, welche sich im Keller des Hauses befindet. Die Abrechnung der Verbrauchskosten(Gas,Strom,Was­ser,etc.) erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Versorger. Außerdem bietet der Spitzboden weitere praktische Abstellfläche. Der Doppelhaushälfte gehören 2 massiv gebaute Garagen an. Das Haus wurde frisch renoviert und alle fälligen Wartungen sind durchgeführt. Das ganze Angebot rundet sich ab mit einem sehr schönen sonnigen Garten und viele Pflanzen. Der Mietbeginn kann kurzfristig erfolgen. Markleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7UWG sind unaufgeforderte