6 rooms house of 206m² in Berlin

Beschreibung Doppelhaushälfte Massiv gebautes Haus, voll unterkellert der jedoch 1,40 Meter aus dem Boden heraus steht. Das Haus ist zweischalig aus Blähtonelementen, die nach Dämmung von außen verklinkert wurden, gebaut.Fläche Souterrain:2 Zimmer sehr hell belichtet mit separatem Zugang von außen 22 qm + 14 qmFlur 17 qm 1 Bad mit Dusche 4 qmHausanschlussraum mit Stellfläche für Waschmaschine + Trockner 5 qmGarage mit Fußbodenheizung 17 qmWohnfläche EGWohnzimmer mit Esszimmer und Erker 43 qmOffene Küche 8 qmGästetoilette 2 qmFlur 4 qmTerrasse 24 qm, nach DIN 8 qmWohnfläche 1. OGSchlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 16 qmZimmer mit Gaube und Balkon 25 qmBadezimmer mit Eckbadewanne und Bidet 7 qmNutzfläche SpitzbodenVollausgeb. Zimmer mit Dachflächenfenster, normale Treppe15 qmGesamt ca. 207 qmDas gesamt Haus wird mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe beheizt. Die Wohnräume im OG sind mit Laminat ausgelegt. Alle Räume im Souterrain sind mit keramischen Fliesen gefliest. Das EG ist mit Kaschmirgranit gefliest. Im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut.Die Einbauküche hat eine hellbeige Holzfront. Es sind Elektroherd mit und DA-Haube und ein Kühlschrank eingebaut. Platz für Geschirrspüler ist vorgesehen.Im Flur im Untergeschoß sind Anschlüsse für Küchenzeile bzw. Sauna vorbereitet.Das gesamte Haus hat in allen Räumen Kabelfernsehanschlüsse.Es gibt in jedem Zimmer 2 Anschlüsse für Telefon ISDN und Computer(Twinaxleitungen kat5), die in der Zentrale im Keller vernetzt werden können.Außer der Garage mit Länge 5,10 Meter gibt es neben dem Haus einen weiteren PKW-Stellplatz. Durch die 6 Meter zurückliegende Straße ergibt sich vor der Einfahrt ein weiterer Stellplatz.Der Garten mit Gesamtgröße von 385 qm ist vom Nachbargrundstück durch eine Hecke getrennt. Hinten steht einen Holzgartenhaus mit 12 qm Fläche.Alle Betriebskosten außer der Heizung werden vom Mieter direkt gezahlt.Die Kaltmiete beträgt 2.994- €Vermieter : Peter Ihloff und Angela Buchberger-IhloffTel.: