Doppelhaushälfte mit Einlieger-Appartement

* alle Schlafräume mit EDV- und Antennenbuchse* Photovoltaik-Anlage, kombiniert mit Gastherme (der PV-Strom wird vom Vermieter zu einem günstigeren Tarif weiter gegeben)* Elektrik komplett erneuert* Fußbodenheizung in Wohn- und Esszimmer* neues Flachdach auf dem Garten-Appartement .
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Laufenburg mit einer der schönsten Aussichten!Das Objekt ist frisch saniert und zeigt sich in einem äußerst gepflegten Zustand.Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einem Einlieger-Appartement, das nur gesamthaft vermietet wird. Im Haupthaus befinden sich insgesamt fünf Zimmer, davon drei als Schlafzimmer nutzbar. Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in das Appartement mit direktem Zugang zum Garten. Alle Bäder sind neu, die Küchen sind vom Mieter selbst einzubauen. Das ca. 410 qm große Grundstück verfügt über einen sonnigen Gartenbereich, der sich für die Zukunft gerne über gärtnerische Fürsorge freut.Weiterhin befindet sich neben dem Haus eine Garage, die aufgrund ihrer Größe gut als Abstellraum nutzbar ist. Weiterer Stauraum befindet sich übrigens im großen Keller des Hauses.Wer gerne Kartoffeln lagert, freut sich sicherlich über den Keller mit Naturboden. Für Ihre Autos stehen auf dem Grundstück zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. .
2 x Stellplatz außen, 1 x GarageVeränderungen am Grundstück oder Haus sind stets eng mit dem Vermieter zu besprechen. Da die Heizungsanlage neu ist, basiert die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung auf einer Schätzung.Nach der ersten Abrechnungsperiode kann die Vorauszahlung entsprechend angepasst werden.Gas und Strom (vom Netzbetreiber) wird direkt vom Energieversorger abgerechnet. Vermietung nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht erlaubt.