3 rooms apartment of 73m² in Essen

** Nach Abschluss der Arbeiten fehlen nur noch Ihre Möbel ** Modernisierte 3-Zi-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen sucht neue Bewohner. Diese charmante 3-Zi-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 73 m² Fläche und einer idealen Kombination aus ruhiger Umgebung und zentraler Lage in der beliebten Pottgießersiedlung (Raumerstraße). Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Die Wohnung wird ab April 2026 umfassend und hochwertig modernisiert. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Anfang Juni 2026 geplant, sodass eine Anmietung zum möglich ist. Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Altzustand bzw. in der Modernisierungsphase. Besichtigungen vor Ort sind jedoch bereits möglich. Die veröffentlichten Fotos zeigen Musterbilder aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen zur Veranschaulichung des zukünftigen Ausstattungsstandards. Abweichungen in Farbgebung und Details sind möglich. Im Zuge der Modernisierung entsteht ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne in hellgrauer Optik, moderner Glas-Duschabtrennung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung sowie Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss wird im Bad (alternativ in der Küche) installiert. Die Küche erhält einen neuen, hellen Fliesenspiegel im zeitgemäßen Format (30x60 cm). Weitere Ausstattungsmerkmale: - neue weiße Innentüren - moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Fernwärme - eigener Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss - gründliche Endreinigung vor Übergabe. Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre