5 rooms house of 130 m² in Mülheim an der Ruhr

Diese charmante und laufend sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz und komfortabler Ausstattung suchen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 330 m² großen Grundstück und verfügt über rund 130 m² Wohnfläche sowie ca. 180 m² Nutzfläche inklusive eines vollunterkellerten Untergeschosses. Dank der soliden Bausubstanz und der erfolgten Modernisierungen kann das Haus ohne großen Aufwand bezogen werden. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Küche ist mit einer modernen, funktionalen Einbauküche ausgestattet, die in der Kaltmiete enthalten ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Aufteilung bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch ideal für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft geeignet ist. Auch ein direkter Zugang in den Garten ist von hier möglich. Zum Haus gehört eine eigene Garage, sodass du dein Fahrzeug sicher und wettergeschützt abstellen kannst. Der gepflasterte Vorplatz bietet weitere Stellmöglichkeiten. Die energetische Bewertung der Immobilie erfolgt über einen Verbrauchsausweis mit einem Kennwert von 134 kWh/(m²·a), ausgestellt im Jahr 2013. Das Haus wird mit einem zentralen Heizsystem versorgt. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit guter Raumaufteilung, schöner Außenfläche und solider Bausubstanz. Dank der ruhigen Wohnlage, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr ist dieses Haus sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufspendler eine ausgezeichnete Wahl.