4 rooms house of 145 m² in Essen

Beschreibung Sehr schöne gerade kernsanierte DHH im Siepental zu vermieten. Hier fehlt es an nichts! Sie betreten das Haus über einen neu angelegten Vorgarten durch die neue Haustür und stehen im Flur. Links ist das neue Gäste-WC und rechts die Treppe die mit einem schönen pflegeleichten Vinylboden belegt ist. Das EG ist das Zentrum des Hauses, wobei das loftartige Dachgeschoß ebenso schön ist. Hier im EG befindet sich die für eine Kochinsel vorbereitete offen Küche, als Kommunikationsmittelpunkt, um mit ihrer Familie oder Gästen während des Kochens in Verbindung zu bleiben. Es geht über in den großzügigen Wohnbereich in dem auch ein Esstisch seinen Platz findet. Gemütlich warm wird es, wenn Sie den Kaminofen anheizen. Der Stein um den Kamin speichert die Wärme, so dass sie lange etwas von der Wärme spüren. Zuletzt spart es Heizkosten. Im 1. Obergeschoß sind die Schlafräume und das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne & Dusche platziert. Sie müssen sich also gar nicht entscheiden, was Ihnen lieber wäre. Hier im Flur ist Platz für einen größeren Kleiderschrank. In den Schlafzimmern sind ebenfalls neue Fenster, die ganz natürlich viel Licht hereinlassen. Was die Stromkosten reduziert. Es gibt hier einen kleinen Raum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und auch den Trockner, wenn Sie die beiden Geräte lieber hier haben möchten. Eins der vielen Highlight des Hauses ist der ausgebaute Dachboden. Hier sind die Dachbalken sichtbar gelassen worden, was dem Raum noch viel größer und luftiger wirken läßt. Von hier kommen Sie auch auf die neu angelegte Dachterrasse mit fantastischem Weitblick über den Gehrberg. Wenn Sie hier ihr Schlafzimmer platzieren, können Sie morgens Ihren Kaffee auf der Dachterrasse genießen. Auch hier befindet sich ein neues Duschbad en-suite. Sie müssen also gar nicht eine Etage tiefer gehen um sich zu duschen. Im Keller befindet sich sowohl der Weinkeller, eine Sauna, als auch ein weiterer Raum den sie individuell nutzen können. Alles in allem finden Sie hier ein Haus was technisch auf dem neuesten Stand ist, an Modernität top ist & in dem Sie alt werden können. Es wird alles noch fertig gebracht bis zum Einzug. Der Keller noch aufgeräumt & geputzt usw..... Nebenkosten: 150,-€/Monat Vorauszahlungen, umfassen Grundbesitzabgaben sowie Gebäudeversicherung. Wasser und vor allem Stromversorgung schließt der Mieter selber Verträge mit den Versorgern ab und behält damit das Sparpotential in der eigenen Hand. Interessiert Sie dieses Haus? Dann sind wir telefonisch auch mobil erreichbar unter . Ausstattung Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung (11 KW) 3 geräumige Schlafzimmer 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 Duschbad 2 weitere Gäste-WCs Grundriss auf offene Wohnküche ausgelegt Hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik Kaminofen im Wohnzimmer Ausgebautes Dachbodenloft Große Dachterrasse mit Weitblick über den Gehrberg Garten mit neu angelegter Terrasse Sauna Weinkeller Doppelgaragemit elektrischem Torantrieb Wallbox (E-Ladestation) neue Fenster mit smarthome-gesteuerte Rolläden Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage Internet-Verbindung 1000 MBit Download via Kabel ist möglich Lage Gelegen in einer sehr schönen, gepflegten, alten Siedlung, geprägt von Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern Wenige 100 Meter entfernt vom Siepenpark Weniger als 10 Autominuten entfernt vom Essener Hauptbahnhof und Stadtzentrum Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A52, A44, A40 Richtung Düsseldorf (Flughafen), Dortmund (Flughafen), Bochum, Wuppertal, Duisburg 950 Meter zur nächsten Grundschule, weitere Schule wie Montessori, Realschulen und Gymnasien in unmittelbarer Umgebung