1 room house of 94m² in Berlin

English: The house is designed with regard to the room structure for two people. Sun-flooded rooms and the inclusion of the garden through large patio doors determine the living feeling. The approx. 500 m² large property is built on with a detached house of 115 m² floor space and 94 m² usable floor space, which is divided into three rooms, kitchen, bathroom and utility room and is completely equipped with oak parquet flooring and underfloor heating. Stylishly selected everyday and utilitarian objects, vivid original drawings enliven the house and determine the living and living atmosphere. A telephone connection with Fritz Box, LAN connections in the rooms, as well as a MAGENTA TV BOX are available. The ceiling lighting (LED / halogen) and various floor lamps harmoniously complement the lighting concept. The entire house and also the exit to the approx. 20 m² terrace is at ground level and without steps. A partially covered parking space and an adjoining shed are available on the property. Five minutes walk to the bus line, 10 minutes drive to the S-Bahn station Adlershof, with connections to public transport in the direction of Berlin or to the airport BER, connect the property with the districts and the center. In two km one is at the feeder road of the city highway A 113. The pronounced quietness of the surrounding area allows for recreation and enjoyment in nature. German: Das Haus ist bzgl. der Raumstruktur für zwei Personen konzipiert. Sonnendurchflutete Räume und die Einbeziehung des Gartens durch große Terrassentüren bestimmen das Wohngefühl. Das ca. 500 m² große Grundstück ist bebaut mit einem einzeln stehenden Wohnhaus von 115 m² Grundfläche und 94 m² Nutzfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Wirtschaftsraum aufteilen und komplett mit Eiche-Parkett und Fußbodenheizung versehen sind. Stilvoll ausgesuchte Alltags- und Gebrauchsgegenstände, lebendige Originalzeichnungen beleben das Haus und bestimmen die Wohn- und Lebensatmosphäre. Ein Telefonanschluß mit Fritz Box, LAN-Anschlüsse in den Zimmern, sowie eine MAGENTA TV BOX stehen zur Verfügung. Die Deckenbeleuchtung (LED / Halogen) und diverse Stehleuchten ergänzen harmonisch das Beleuchtungskonzept. Das gesamte Haus und auch der Ausgang zur ca. 20 m² großen Terrasse ist ebenerdig und stufenlos. Ein teilüberdachter Stellplatz und ein sich angrenzender Schuppen sind auf dem Grundstück vorhanden. Fünf Gehminuten zur Buslinie, 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Adlershof, mit Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr in Richtung Berlin oder zum Flughafen BER, verbinden das Grundstück mit den Ortsteilen und dem Zentrum. In zwei km ist man am Zubringer der Stadtautobahn A 113. Die ausgeprägte Ruhe des Umfeldes ermöglichen Erholung und Genuß in der Natur.