1 room apartment of 35 m² in Berlin

English: On the third floor of the side wing, the one-bedroom flat of around 35.5 square metres faces south-west, has a very nice balcony and is bright and quiet due to the large inner courtyard. The location of Bouchéstraße is characterised by a very pleasant, green and quiet environment. Just a few metres away runs the former Görlitzer railway embankment, which leads straight to Kreuzberg as a footpath or cycle path. This scenic and strategically important route is flanked by large commercial premises with a tenant mix of tech start-ups, corporations and medium-sized companies. The area to the northeast is home to the Federal Criminal Police Office (BKA). Macro location: The inner-city axis B96 leads east past Treptower Park to Adlershof and beyond the city limits. In a north-westerly direction, the B96 turns into Puschkinallee and then Köpenicker Straße. The waterfront locations along the Spree and Köpenicker Strasse are developing into highly valuable commercial and residential locations. South of Bouchéstrasse, various neighbourhoods are developing. Less than 5 minutes away is the so-called land corner (Ländereck), where the water of the Spree flows into the Landwehr Canal. This is home to part of Berlin's club scene. Another meeting place for the young Berlin scene has grown up around Weichselplatz. German: Die rund 35,5 Quadratmeter große Einzimmerwohnung im dritten Stock des Seitenflügels ist nach Südwesten ausgerichtet, hat einen sehr schönen Balkon und ist durch den großen Innenhof hell und ruhig. Die Lage der Bouchéstraße zeichnet sich durch eine sehr angenehme, grüne und ruhige Umgebung aus. Nur wenige Meter entfernt verläuft der ehemalige Görlitzer Bahndamm, der als Fuß- oder Radweg direkt nach Kreuzberg führt. Diese landschaftlich und strategisch wichtige Strecke wird flankiert von großen Gewerbeflächen mit einem Mietermix aus Tech-Start-ups, Konzernen und mittelständischen Unternehmen. Im nordöstlichen Bereich befindet sich das Bundeskriminalamt (BKA). Makrolage: Die innerstädtische Achse B96 führt östlich am Treptower Park vorbei nach Adlershof und über die Stadtgrenze hinaus. In nordwestlicher Richtung geht die B96 in die Puschkinallee und dann in die Köpenicker Straße über. Die Uferlagen entlang der Spree und der Köpenicker Straße entwickeln sich zu hochwertigen Gewerbe- und Wohnstandorten. Südlich der Bouchéstraße entwickeln sich verschiedene Quartiere. Weniger als 5 Minuten entfernt liegt das sogenannte Ländereck, wo das Wasser der Spree in den Landwehrkanal mündet. Hier ist ein Teil der Berliner Clubszene zu Hause. Ein weiterer Treffpunkt der jungen Berliner Szene hat sich rund um den Weichselplatz entwickelt.