1 room apartment of 28m² in Passau

Objektbeschreibung Du suchst ein Apartment in Uni-Nähe, das nicht 08/15 ist? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für dich sein! Das 1-Zimmer-Apartment liegt in der beliebten Innstraße – die Universität, die Altstadt, Cafés, Supermärkte und Bushaltestellen erreichst du in wenigen Minuten zu Fuß. Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Erker mit Blick Richtung Inn – perfekt zum Lernen, Arbeiten oder einfach zum Entspannen. Die charmanten Holzsprossenfenster verleihen dem Apartment einen besonderen Charakter. Im Eingangsbereich sorgt ein großer Einbauschrank für ausreichend Stauraum. Die neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und sofort einsatzbereit. Das Tageslichtbad mit Dusche macht die Wohnung komplett. Praktisch: Das Kellerabteil befindet sich auf derselben Etage. Wer mit dem Auto unterwegs ist, für den gibt es zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz für 50 EUR monatlich. Ausstattung Das erwartet dich: • Top-Lage in der Innstraße • Perfekt für Studierende • Erker mit Blick Richtung Inn • Neuwertige Einbauküche • Tageslichtbad mit Dusche • Praktischer Einbauschrank • Kellerabteil auf derselben Etage • Tiefgaragenstellplatz für 50 EUR/Monat Lage Der Stadtteil Haidenhof Süd liegt südlich des Zentrums der Universitätsstadt Passau und gehört zu den größten Wohngebieten der Stadt. Zusammen mit dem benachbarten Stadtteil Haidenhof Nord bildet er einen wichtigen innerstädtischen Wohn- und Versorgungsbereich südlich der Donau. Zum Stadtteil Haidenhof Süd gehören neben dem namensgebenden Bereich unter anderem die Ortsteile St. Anton, Auerbach sowie weitere Wohngebiete im südlichen Stadtbereich. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und gewachsenen Wohnvierteln. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Passauer Innenstadt ist etwa 2–3 km entfernt: Auto: ca. 5–10 Minuten, Bus: ca. 10–15 Minuten, Fahrrad: ca. 10–15 Minuten, Zu Fuß: ca. 25–35 Minuten. Der Passau Hauptbahnhof sowie der zentrale Busknotenpunkt der Stadt befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung gute Möglichkeiten. Grünflächen, Sportanlagen sowie Spazier- und Radwege entlang der Donau sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht Haidenhof Süd zu einem attraktiven Wohnstandort im Passauer Stadtgebiet. Sonstiges Mindestmietdauer: 1 Jahr Die Wohnung wird ausschließlich an Berufstätige, Rentner/Pensionäre oder Studierende vermietet. Andere Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Energieausweis Heizung Zentral Befeuerung Gas Energiepasstyp Verbrauch Baujahr 1984 Mit Warmwasser Ja Gültig bis Energieverbrauchskennwert 214.40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 Beispielausgaben Kauf Nein Miete/Pacht Ja