2 rooms apartment of 70m² in Norderstedt

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, helle Wohnräume und ein besonders gemütliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit behaglichen Dachschrägen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Der ansprechende Laminatboden unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck. Fenster in Ost- und Westausrichtung sorgen für eine hervorragende Belichtung und bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne, individuelle Einrichtung. Die Einbauküche präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist umfassend ausgestattet. Neben einem Einbauherd mit Cerankochfeld gehören eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, eine Edelstahlspüle sowie praktische Ober- und Unterschränke zur Ausstattung. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche, nach Westen ausgerichtete Balkon lädt mit vielen Sonnenstunden zu entspannten Momenten im Freien ein. Das geräumige Badezimmer überzeugt durch eine helle Fliesengestaltung und eine durchdachte Ausstattung. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine optimale Belüftung. Auch das Schlafzimmer bietet dank des Laminatbodens eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Alle Räume sind über einen einladenden Flur miteinander verbunden, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im zur Wohnung gehörenden Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 70,00 € mit vermietet und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage aus dem Baujahr 1996. Die Anlage überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand und umfasst insgesamt sieben Hauseingänge mit jeweils 7 bis 10 Wohneinheiten. Den Bewohnern stehen im Gemeinschaftseigentum zudem ein Trockenkeller sowie Fahrradräume zur Verfügung.•2 Zimmer •Ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche •Dachgeschoss / 3.Obergeschoss •Optimale Raumaufteilung •Wenige, gemütliche Dachschrägen •Helle, freundliche Wohnräume •Großzügiger Wohnbereich •Weiße, zeitgemäße Einbauküche •Hell gefliestes Vollbad mit separater Dusche und Fenster •Attraktiver Laminatfußboden •Sonniger West-Balkon •Praktische Abstellkammer •Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz •Attraktive Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 •Gaszentralheizung •Naturnahe Wohnlage •Verkehrsberuhigte Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr / SackgasseMindestmietdauer: 2 Jahre Die Staffelmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 15,00 €/Jahr. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 08.11.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1996 wesentlicher Energieträger: Erdgas H Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die Wohnung befindet sich in besonders ruhiger, grüner und naturnaher Lage am Ende einer Sackgasse der Quickborner Straße (30-km/h-Zone). Durch die neu geschaffene Umgehungsstraße besteht kein störender Durchgangsverkehr mehr. Die AKN-Station ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Norderstedt-Mitte und Kaltenkirchen. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken sowie eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe am Anfang der Quickborner Straße sowie entlang der Ulzburger Straße. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der AKN und ab Norderstedt-Mitte mit der U-Bahn-Linie U1 in rund 45 Minuten. Auch die Autobahn A7 (Anschlussstelle Quickborn) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zahlreiche Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.