4 rooms apartment of 210m² in Berlin

Information Der Altbau aus dem Jahr 1904 besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und Seitenflügel. Das Objekt wurde 2019 - 2021 aufwendig restauriert und das Dachgeschoss ausgebaut. Es wurde - im Kontrast zur historisch wiederhergestellten Fassade mit maritimen Motiven - eine doppelgeschossige, bewusst moderne Dachkonstruktion erstellt. Auch das Treppenhaus strahlt beim Betreten des Gebäudes seinen ursprünglichen Charme aus. Direkt im Eingangsbereich erwarten Sie ein beeindruckender Kronleuchter und Wandmalereien. Das Haus wird modern mit Fernwärme beheizt. Die Müllstandsflächen sind ordentlich im Keller untergebracht und es steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen im Straßenland (Parkraumbewirtschaftung) zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, sonnige Maisonette befindet sich im Dach des Vorderhauses mit unverbautem Blick über die Spree und erfüllt sämtliche Wünsche an hochwertiges Wohnen! Die Ausstattung: - Parkettböden mit Fußbodenheizung - bodentiefe große Fensterfronten in den Wohnräumen - Außenjalousien - zwei großzügige Auf-Dach-Terrassen; Südseite mit elektrischem Sonnensegel - zwei kleine Balkone an den separaten Schlafzimmern/ Arbeitszimmern - offene top moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Kücheninsel und Lichtleisten - Wohnzimmer mit weiterem Balkon gen Süden - Duschbad im Eingangsbereich - Masterbad mit Badewanne und Dusche - ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Der Einbauschrank wurde von unseren letzten Mietern eingebracht und kann gern nach Abstimmung übernommen werden - Wohnraum auf der Empore mit Gas-Kamin - Klimaanlage Die Raumaufteilung bitten wir der inserierten unverbindlichen Grundriss-Planung zu entnehmen. Ihr zukünftiges Zuhause liegt auf der nördlichen Uferseite direkt an der Spree, gegenüber dem Hansaviertel und haben damit eine sensationelle Spreelage! Durch die Uferpromenaden und den nahe gelegenen Tiergarten ist diese Gegend trotz der absoluten Citylage sehr grün und eher beschaulich. Viele der hochherrschaftliche Altbauten wurden bereits saniert. Auf einigen Baugrundstücken in der unmittelbaren Umgebung wurden moderne, hochwertige Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser errichtet. So liegt hier in der Nachbarschaft zum Beispiel das bekannte Objekt "Spreebogen", welches früher das Bundesinnenministerium beherbergte. Aber auch coole Locations wie die Arminiusmarkthalle, das Restaurantschiff Patio und das Carl &Sophie sowie grüne Highlights wie der Englische Garten Berlin und der Park am Präsidentendreieck gehören zur attraktiven Umgebung. Der S-Bahnhof Bellevue liegt nur 500 m entfernt und in der ebenfalls fußläufig erreichbaren Straße Alt-Moabit finden Sie alle Geschäft für die täglichen Besorgungen. Das Regierungsviertel mit dem Schloss Bellevue, dem Bundespräsidialamt, dem Bundesministerium des Inneren sowie weitere Ministerien liegen in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Spreeseite. Der Mietvertrag wird unbefristet jedoch mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren und einer Wertsicherung nach Index angeboten. Detaillierte Informationen erhalten Sie im Rahmen der persönlichen Besichtigung. Bei Interesse erbitten wir Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Mobilfunknummer direkt über das Exposé! Wir freuen uns auf Sie! verfügbar ab sofort Nutzungsart Wohnung Miete Objekttyp Dachgeschoss Zustand der Immobilie Neuwertig Finanzielle Informationen Gesamtmiete EUR Kaltmiete EUR Betriebskosten 400,00 EUR Heizkosten 210,00 EUR Kaution € EUR Größe 210,00 m 2 Stockwerk 5 Anzahl Stockwerke 5 Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Baujahr 2020 Balkon / Loggia Einbauküche Garten Aufzug Einbauküche Keller Barrierefrei Gäste-WC Haustiere erlaubt In Abstimmung Ausstattung Gehoben