1 room apartment of 30 m² in Dusseldorf

English: Welcome to a bright and well-designed ground floor apartment in a charming Art Nouveau building with high ceilings typical of the time! The apartment measures approx. 30m² and was last modernized, renovated and newly furnished in 2021/22. The apartment is furnished and fully equipped. In the living/bedroom there is a spacious loft bed (140cm x 200cm), making optimal use of the living space, an additional sofa bed (98cm x 196cm), a desk with swivel chair, and a flat-screen Smart TV (Samsung). Several closets and chests of drawers offer ample storage space. The daylight shower bath is designed in bright colours. The kitchen and dining area has a fitted kitchen with ceramic hob, oven (Siemens), dishwasher (AEG), refrigerator, microwave, toaster, coffee machine (Melitta) and smoothie maker. Glasses, crockery and cooking utensils and cutlery are of course available, as are towels, duvets, pillows and several sets of bed linen, drying rack and iron. WLAN is available via a FritzBox 7490 router. Washing machine and dryer are provided in the laundry room. Large windows in the living room and kitchen open up a view of the spacious garden, which is available for shared use with only one other party in the house. The apartment is located in the up-and-coming district of Düsseldorf-Oberbilk. In the immediate vicinity are doctors, pharmacies, bakers, restaurants, a discounter, and a wide range of other shops. The apartment also impresses with its convenient location to the city centre and the university and several recreation areas: - The Oberbilk S-Bahn station and the subway and tram stations of the same name are just a two-minute walk away. With these you can quickly reach the city centre (journey times: 3 minutes to the main train station, 6 minutes to Königsallee). - The university can be reached by bike in about 10 minutes. - Volksgarten and Südpark - the largest park in Düsseldorf - can be reached on foot in less than 5 minutes. Here you can go for walks on the banks of the river Düssel, go jogging, and find various sports clubs and restaurants. German: Die helle und gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem charmanten Jugendstil-Gebäude beeindruckt durch die zeittypisch hohen Decken. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 30m² und wurde zuletzt 2021/22 saniert, renoviert und neu möbliert. Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet. Im Wohn-/Schlafzimmer befinden sich ein großzügiges Hochbett (140 cm x 200 cm), das die Wohnfläche optimal ausnutzt, ein zusätzliches Schlafsofa (Liegefläche 98 cm x 196 cm), ein Schreibtisch mit Drehstuhl sowie ein Flatscreen Smart-TV (Samsung). Mehrere Schränke und Kommoden bieten großzügigen Stauraum. Das Frischluft-Duschbad ist in hellen Farben gestaltet. Die Küche mit Essbereich verfügt . über eine Marken-Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen (Siemens), Spülmaschine (AEG), Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster, Kaffee-Vollautomat (Melitta) und Smoothie-Maker. Gläser, Ess- und Kochgeschirr sowie -besteck sind selbstverständlich vorhanden, ebenso Handtücher, Bettdecke, Kissen und mehrere Bettwäschegarnituren, Wäscheständer und Bügeleisen. WLAN ist über eine FritzBox 7490 verfügbar. Waschmaschine und Trockner sind im gemeinsamen Waschkeller vorgesehen. Große Fenster in Wohnzimmer und Küche eröffnen den Blick in den großzügigen Garten, der zur gemeinsamen Nutzung mit nur einer weiteren Partei im Haus zur Verfügung steht. Die Wohnung liegt in dem aufstrebenden Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants, ein Discounter und vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht zudem durch ihre verkehrsgünstige Lage zu Innenstadt und Universität und die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten: - Der S-Bahnhof Oberbilk sowie die gleichnamigen U-Bahn- und Straßenbahnstationen sind nur zwei Gehminuten entfernt. Mit diesen erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt (Fahrzeiten: 3 Minuten zum Hauptbahnhof, 6 Minuten zur Königsallee). - Die Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. - Volksgarten und Südpark - die größte Parkanlage in Düsseldorf - erreichen Sie zu Fuß in unter 5 Minuten. Hier können Sie Spaziergänge am Ufer der Düssel unternehmen, joggen und finden verschiedene Sportvereine und Gastronomien.