1 room apartment of 35m² in Berlin

English: 🌿 Serene Studio in Hansaviertel (Berlin Mitte) Available: August 31st / September 1st, 2026 Experience the charm of a "village in the city." This bright, quiet studio on the 3rd floor offers the perfect balance of central urban living and peaceful garden views. The Space Vibe: Modern, cozy, and flooded with natural light. Outdoor Living: Private balcony overlooking a lush, quiet garden. Prime Location: Tucked away in the historic Hansaviertel, just steps from the Spree and Tiergarten. Unbeatable Connectivity S-Bahn Bellevue: Immediate access to the Stadtbahn (Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Alexanderplatz). U-Bahn Hansaplatz (U9): Quick north-south connections across the city. Lifestyle: A welcoming, green neighborhood that feels like a retreat while remaining minutes from Berlin's bustling centers. Ideal Tenant This flat is perfect for a couple, student, consultant, or newcomer looking for a seamless start in Berlin. Note: Priority will be given to applicants available to start the lease on August 31st or September 1st, 2026. German: 🌿 Ruhiges, voll möbliertes Studio im Hansaviertel (Berlin-Mitte) Verfügbar ab: 31. August oder 1. September 2026 Erleben Sie den Charme eines „Dorfes in der Stadt“. Dieses helle, ruhige Studio im 3. Stock bietet die perfekte Balance zwischen zentralem Stadtleben und entspannendem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bereit für Ihren Einzug. Die Wohnung Atmosphäre: Modern, gemütlich und lichtdurchflutet. Küche: Komplett neu renoviert und voll ausgestattet – inklusive einer Nespresso-Maschine für den perfekten Start in den Tag. Außenbereich: Schöner privater Balkon mit Blick auf einen gepflegten, ruhigen Garten – ideal für den Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Mittagessen. Lage: Eingebettet im historischen Hansaviertel, nur wenige Schritte von der Spree und dem Tiergarten entfernt (perfekt für den Sommer!). Unschlagbare Anbindung Die Wohnung ist hervorragend an das Berliner Verkehrsnetz angeschlossen: S-Bahn Bellevue: Direkter Zugang zur Stadtbahn (nur eine Station zum Hauptbahnhof, schnelle Verbindung zu Friedrichstraße und Alexanderplatz). U-Bahn Hansaplatz (U9): Schnelle Nord-Süd-Verbindung durch die ganze Stadt. Reisekomfort: Einfache Erreichbarkeit vom Flughafen BER sowie vom Hauptbahnhof. Hausregeln & Konditionen Belegung: Maximal 2 Personen. Rauchen: Nur auf dem Balkon gestattet. Haustiere: Nach Absprache (gegen Aufpreis) möglich. Nachbarschaft: Um das friedliche Miteinander zu wahren, sind Partys nicht gestattet. Ideale Mieter Diese Wohnung ist perfekt für ein Paar, Studierende, Berater oder Neu-Berliner, die einen reibungslosen und komfortablen Start in der Hauptstadt suchen. Wichtiger Hinweis: Bewerber, die den Mietvertrag zum 31. August oder 1. September 2026 beginnen können, werden bevorzugt behandelt.